互聯(lián)網(wǎng)11月7日丨建發(fā)國際集團(tuán)(01908.HK)宣布，就公司間接全資附屬公司益悅成功競得該土地的土地使用權(quán)，總代價(jià)為人民幣57億元(單位下同)。

　　于2018年11月7日，益悅及廈門春華同意成立合營企業(yè)以收購該土地的土地使用權(quán)，益悅及廈門春華將分別于合營企業(yè)擁有95%及5%的股權(quán)。

　　合營企業(yè)成立時(shí)，合營企業(yè)的初始注冊(cè)資本為3000萬元。益悅及廈門春華須根據(jù)彼等各自于合營企業(yè)的股權(quán)比例分別出資2850萬元及150萬元。簽訂合作協(xié)議后，益悅須負(fù)責(zé)成立項(xiàng)目公司。成立項(xiàng)目公司后，項(xiàng)目公司的初始注冊(cè)資本為3000萬元。益悅及廈門春華同意，合營企業(yè)的注冊(cè)資本將進(jìn)一步增至24億元，因此益悅及廈門春華須按照彼等各自于合營企業(yè)的股權(quán)比例，分別進(jìn)一步出資22.515億元及1.185億元。

　　同時(shí)，益悅及廈門春華同意按彼等各自于該土地的權(quán)益向項(xiàng)目公司提供股東貸款，用作收購該土地及支付相關(guān)開支，益悅將提供人民幣31.35億元，上述金額將根據(jù)該土地開發(fā)情況而變動(dòng)。

　　益悅于合作協(xié)議項(xiàng)下資本承擔(dān)約人民幣54.15億元(相當(dāng)于該土地代價(jià)的95%，包括：于合資企業(yè)經(jīng)增資后擴(kuò)大注冊(cè)資本的資本出資人民幣22.8億元；及向項(xiàng)目公司提供股東貸款約人民幣31.35億元。益悅應(yīng)付的資本出資及股東貸款將通過控股股東貸款的方式提供。

　　公告稱，該土地位于中國福建省廈門市湖里區(qū)0607枋湖片區(qū)成功大道與金山西路交叉口東北側(cè)的商業(yè)區(qū)，總占地面積約61,841.679平方米，而預(yù)計(jì)計(jì)價(jià)建筑面積約149,600平方米，可作：城巿住宅用途(普通住宅)；(ii)零售商業(yè)用地(商業(yè)、新鮮便利店)；其他商服用地(社區(qū)書店)；及教育用地(幼兒園)。該土地位于廈門島內(nèi)，交通便利，配套設(shè)施齊全。該土地的土地使用權(quán)出讓年限分別為住宅70年；商業(yè)40年；新鮮便利店40年以及社區(qū)書店40年。