互聯(lián)網(wǎng)11月19日丨上海實業(yè)控股(00363.HK)宣布，2018年11月19日，公司非全資附屬上實發(fā)展(600748,股吧)(600748.SH)及菲莉福建訂立股權轉讓協(xié)議一，據(jù)此，上實發(fā)展擬向菲莉福建購買泉州上實49%權益(即出售權益一)，代價約為9.78億元(人民幣，單位下同)。

　　2017年12月13日，上實發(fā)展及天津永嘉訂立股權轉讓協(xié)議二，據(jù)此，上實發(fā)展擬向天津永嘉購買泉州上實2%權益(即出售權益二)，代價為1880萬元。

　　泉州上實為地產開發(fā)企業(yè)，主要開發(fā)位于泉州東海片區(qū)的“海上?！表椖浚瑢⑵溟_發(fā)成大型城市綜合性社區(qū)(包括商業(yè)及住宅大樓、酒店及配套設施)。于公告日期，其由上實發(fā)展及菲莉福建分別擁有51%及49%權益。

　　于公告日期，泉州上實于泉州東海擁有三幅土地，總土地面積為約17.01萬平方米，其中一幅土地建筑工程已完成，其余兩幅土地建筑工程尚未完成。

　　2018年4月30日，泉州上實經(jīng)審核資產凈值約為5.62億元，而泉州上實經(jīng)評估資產凈值(由獨立估值師厘定)約為19.96億元。

　　泉州上實截至2017年12月31日止年度除稅及非經(jīng)常項目后凈利潤3.99億元；截至2018年4月30日止4個月除稅及非經(jīng)常項目后虧損1953.4萬元。

　　公告表示，集團認為該等收購事項符合集團投資策略。同時，位于泉州東海片區(qū)的“海上?！表椖吭谖磥頂?shù)年間將陸續(xù)進入銷售期，預期上實發(fā)展全資擁有該項目后，將有利其進一步加快推進項目開發(fā)建設，提升項目整體經(jīng)濟效益。