2019年2月36日，德信中國控股有限公司（HK.02019，下稱“德信中國”）正式于港交所主板上市，成為今年第一家登陸港股的境內(nèi)房企。公告顯示，公司發(fā)行約5.32億股，發(fā)售價定為每股H股2.8港元，每手1000股，凈籌13.73億港元。

　　德信中國總部位于杭州，是一發(fā)家于中國浙江的綜合型房地產(chǎn)開發(fā)商，主要專注于住宅物業(yè)開發(fā)及商業(yè)和綜合用途物業(yè)的開發(fā)、運營及管理。招股書顯示，截至2018年6月30日，就權(quán)益占比而言，德信中國總土儲為636.3萬平方米，其中600.9萬平方米位于長三角地區(qū)。具體來看，浙江杭州、湖州、溫州等地是其“重倉區(qū)”，分別持有24個、17個和26個項目。

　　對于德信中國的上市，業(yè)內(nèi)分析認為，這或許是因為資金壓力。藍鯨房產(chǎn)從德信中國的招股書中查閱到，2017年，德信中國流動負債從159.4億元躍至271.9億元，同比增加71%。截至2018年上半年，德信中國流動負債達到338.1億元，而同期其持有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為49.9億元，開發(fā)中物業(yè)貨值為205.9億元。在招股書中，德信中國表示，此次募集資金的60%將用于現(xiàn)有房地產(chǎn)項目的開發(fā)，30%將用作土地收購，10%將用作一般公司及營運資金。

　　值得注意的是，德信曾提出2021年實現(xiàn)千億目標。而據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，德信中國2018年實現(xiàn)282.7億的權(quán)益金額銷售，366億的流量金額銷售。業(yè)內(nèi)人士認為，盡管德信擁有長三角較優(yōu)質(zhì)的土地儲備，但在房企銷售普遍放緩、加速回籠資金的當下，其未來業(yè)績增長仍面臨一定的壓力。