互聯(lián)網(wǎng)3月20日丨高盛發(fā)表報(bào)告指中海物業(yè)(02669.HK)去年純利按年升31%至4.02億港元，較該行預(yù)期低出1%，盡管收入增長(zhǎng)高于預(yù)期，但受較弱毛利拖累。考慮到強(qiáng)勁收入增長(zhǎng)預(yù)期、增值業(yè)務(wù)擴(kuò)張、銷售及行政開支改善，該行上調(diào)公司今年至2021年基礎(chǔ)每股盈利分別4%、1%和1%，惟相信物業(yè)管理及增值服務(wù)業(yè)務(wù)毛利表現(xiàn)均較遜色，維持“中性”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由2.7港元上調(diào)至2.9港元。

　　該行表示，中海物業(yè)去年下半年收入較上半年增長(zhǎng)18%，帶動(dòng)全年收入按年增24%至41.55億港元，分別較該行及市場(chǎng)預(yù)期高7%和8%。其中，去年物業(yè)管理業(yè)務(wù)按年升21%，增值服務(wù)業(yè)務(wù)按年增56%，升幅分別較該行預(yù)期高7個(gè)和26個(gè)百分點(diǎn)。高盛又指，公司宣派末期息0.02港元，全年派息0.04港元，相當(dāng)于33%派息比率，股息回報(bào)率為1.3%。