■梁志堅(jiān)（中）表示相信非會(huì)員也會(huì)跟從業(yè)界自律措施。記者顏倫樂攝

　　地產(chǎn)商訂3自律措施增賣樓透明度

　　 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道（記者顏倫樂） 近月多家發(fā)展商采用招標(biāo)方式賣樓，連300多萬元的上車盤亦采用這種不透明的賣樓方式，遭受各方批評。為免政府出招，地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)昨日主動(dòng)召開特別會(huì)議，并公布三項(xiàng)‘自律措施’，當(dāng)中列明，‘非豪宅項(xiàng)目’推售首批兩成單位時(shí)只可公開發(fā)售，不能招標(biāo)。運(yùn)房局局長陳帆昨開腔指政府正跟進(jìn)情況，不排除采取適當(dāng)措施確保一手銷售公平及透明。

　　對于地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)昨日召開會(huì)議商討，陳帆表示，政府會(huì)留意開會(huì)結(jié)果及跟進(jìn)安排，若處理適當(dāng)，市民權(quán)益得到保障，便會(huì)容許進(jìn)行自律的規(guī)范；若自律的規(guī)范情況不理想，政府不排除會(huì)在有需要時(shí)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保一手住宅物業(yè)銷售安排公平透明。

　　陳帆指出，政府留意到，近期有相當(dāng)多發(fā)展商以招標(biāo)形式出售一手住宅物業(yè)，更指有個(gè)別發(fā)展商招標(biāo)出售的方式并不理想，當(dāng)局正在跟進(jìn)。又指一手住宅物業(yè)銷售監(jiān)管局早前已去信發(fā)展商及地產(chǎn)代理，要求提交資料。

　　所有優(yōu)惠條款均公開

　　地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)執(zhí)委會(huì)主席梁志堅(jiān)此前已多番強(qiáng)調(diào)關(guān)注情況，并稱業(yè)界會(huì)考慮方法自律處理問題。昨日早上商會(huì)突然召開特別會(huì)議，經(jīng)過長達(dá)兩個(gè)多小時(shí)的商討后，向傳媒公布三項(xiàng)措施：首先，日后招標(biāo)文件，包括為買家提供之所有優(yōu)惠計(jì)劃及詳細(xì)條款，均會(huì)上載至發(fā)展項(xiàng)目的網(wǎng)站，并提交予一手住宅物業(yè)銷售監(jiān)管局。

　　第二，有關(guān)單位之成交金額及買家最終選擇之優(yōu)惠計(jì)劃，均會(huì)及時(shí)在成交記錄冊更新；第三，非豪宅項(xiàng)目日后推售首批兩成單位時(shí)，將會(huì)以公開發(fā)售形式進(jìn)行，不能招標(biāo)。梁志堅(jiān)表示，昨日共有廿多個(gè)發(fā)展商開會(huì)，大家交換了不少意見，最后達(dá)成以上三點(diǎn)共識，即日實(shí)施，希望能提高賣樓透明度。

　　梁志堅(jiān)表示，昨日開會(huì)長達(dá)兩個(gè)多小時(shí)，發(fā)展商之間較為關(guān)注一些豪宅單位的招標(biāo)要如何處理，是否要一并規(guī)管、以及豪宅該如何定義。由于豪宅面向的客戶群并非大眾，影響性較小，所以會(huì)議最終決定豪宅物業(yè)可以照舊以招標(biāo)方式出售。而為了大局著想，個(gè)別只得30個(gè)至40個(gè)單位的項(xiàng)目，如果并非豪宅，亦建議首批單位用公開招標(biāo)方式出售。

　　余下80%單位仍可招標(biāo)

　　然而，即使自律措施出臺后，中小型住宅于銷售首批20%單位過后，余下80%單位仍可用招標(biāo)方式銷售，當(dāng)然每次推售的單位數(shù)目不少于項(xiàng)目總數(shù)的20%，就合法及沒有違反今次的業(yè)界自律措施。梁志堅(jiān)說，小型項(xiàng)目亦可能有特色戶要招標(biāo)，一些小型新盤賣到最后幾伙，發(fā)展商亦可能想用招標(biāo)方式出售，所以目前定在這個(gè)比例，日后會(huì)跟進(jìn)及改善。

　　至于如何通知非商會(huì)成員，堅(jiān)叔表示，他們透過傳媒報(bào)道可以得知開會(huì)結(jié)果，相信大趨勢下亦會(huì)跟從。

　　對于市場質(zhì)疑商會(huì)能否約束成員跟從自律，梁志堅(jiān)坦言，商會(huì)無特權(quán)規(guī)定會(huì)員如何做，會(huì)否有人不同意亦很難說，但過往會(huì)員絕大部分對達(dá)成的協(xié)議都愿意去遵守。

　　問到今次自律措施能否說服政府不出招時(shí)，梁志堅(jiān)強(qiáng)調(diào)，措施并非想說服任何人，亦不擔(dān)心政府出招，只是傳媒近期較為關(guān)心，故此開特別研討會(huì)，希望提高透明度，認(rèn)為昨日會(huì)議取得共識已算成功。