互聯(lián)網(wǎng)5月14日丨朗詩綠色集團(tuán)(00106.HK)發(fā)布公告，2019年5月14日，公司全資附屬公司上海朗昆與北京融匯、陽光融匯及上海融懋訂立該協(xié)議，雙方約定通過各自持有上海融懋50%的股權(quán)來共同投資北京東三環(huán)的船舶重工大廈項(xiàng)目,并對北京船舶重工大廈項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造和租賃運(yùn)營管理。

　　據(jù)此，上海朗昆及北京融匯同意合作經(jīng)營由船舶重工大廈有限公司持有的北京船舶重工大廈項(xiàng)目，北京融匯及陽光融匯各自有條件同意分別出售上海融懋49%股權(quán)及上海融懋1%股權(quán)，及上海朗昆有條件同意收購目標(biāo)股權(quán)，總代價(jià)為人民幣2元，同時(shí)北京融匯和上海朗昆有條件同意向上海融懋及船舶重工大廈有限公司提供股東貸款，以協(xié)助上海融懋收購船舶重工大廈有限公司全部股權(quán)所需的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及后續(xù)其他相關(guān)費(fèi)用。上海朗昆出資人民幣2億元，其中人民幣50萬元作為上海朗昆向上海融懋實(shí)繳出資款項(xiàng)，其余人民幣1.995億元作為上海朗昆向上海融懋所提供的股東借款。

　　于公告日期，上海融懋已競得船舶重工大廈有限公司100%股權(quán)。北京融匯持有上海融懋49%的股權(quán)及陽光融匯持有上海融懋1%的股權(quán)相當(dāng)于上海融懋50%股權(quán)。于公告日期，上海融懋由北京融匯擁有99%及由陽光融匯擁有1%。船舶重工大廈有限公司在中國成立，擁有北京船舶重工大廈項(xiàng)目所有權(quán)，其主要業(yè)務(wù)為酒店經(jīng)營管理。

　　公告稱，集團(tuán)看好中國核心城市存量資產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展機(jī)遇，積極尋找合適的項(xiàng)目，進(jìn)行存量資產(chǎn)的收購、重新定位、設(shè)計(jì)改造和租賃運(yùn)營，顯著提升物業(yè)價(jià)值并獲得物業(yè)增值回報(bào)。位于北京市朝陽區(qū)十里河?xùn)|三環(huán)南路100號的商業(yè)用途酒店物業(yè)緊鄰北京東三環(huán)，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，標(biāo)的物業(yè)本身具有較大的改造和租金提升的潛力。

　　北京融匯為陽光保險(xiǎn)集團(tuán)旗下地產(chǎn)基金平臺，集團(tuán)旗下地產(chǎn)基金平臺青杉資本通過與北京融匯設(shè)立聯(lián)合投資平臺，共同投資并管理標(biāo)的項(xiàng)目資產(chǎn)，標(biāo)志著公司首次進(jìn)入北京核心區(qū)域，有助為集團(tuán)帶來未來的資產(chǎn)出租和升值收益。公司計(jì)劃對資產(chǎn)進(jìn)行重新定位、應(yīng)用差異化產(chǎn)品能力對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行改造提升，并重新進(jìn)行招租運(yùn)營及管理，提升租金回報(bào)，公司亦可就上述服務(wù)獲得資產(chǎn)管理收入。