6月3日，華僑城(亞洲)(03366.HK)發(fā)布公告稱，于2019年5月15日，公司的間接全資附屬公司華僑城港亞與合肥國嘉產(chǎn)業(yè)資本管理有限公司(以下簡稱“合肥國嘉”)合肥國嘉已共同投標(biāo)并競得位于中國安徽省合肥市巢湖的該地塊土地使用權(quán)，并聯(lián)合與合肥市自然資源和規(guī)劃局訂立確認(rèn)書。根據(jù)確認(rèn)書，于2019年5月30日，合營伙伴與合肥市自然資源和規(guī)劃局訂立土地使用權(quán)出讓合同。總代價(jià)約人民幣11.3億元(即每平方米人民幣2,730元)。

　　于2019年6月3日，華僑城港亞與合肥國嘉訂立一項(xiàng)合作協(xié)議，據(jù)此，華僑城港亞及合肥國嘉同意設(shè)立一間項(xiàng)目公司以開發(fā)該地塊，華僑城港亞與合肥國嘉分別擁有該項(xiàng)目公司51%及49%股權(quán)。

　　根據(jù)合作協(xié)議資本承擔(dān)方面，對(duì)該項(xiàng)目公司的總資承擔(dān)不得超過人民幣23.53億元，其中由華僑城港亞及合肥國嘉按各自在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例分別出資人民幣12億元及人民幣11.53億元。該等金額乃于考慮(包括但不限于)土地收購事項(xiàng)成本、項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的其他成本及開支以及為項(xiàng)目公司所作出的擔(dān)保后，雙方經(jīng)公平磋商后厘定。

　　于合作協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易完成后，公司的間接全資附屬公司華僑城港亞將持有項(xiàng)目公司51%的股權(quán)。項(xiàng)目公司將成為公司的間接附屬公司。

　　華僑城(亞洲)稱，華僑城港亞向項(xiàng)目公司作出的資本承擔(dān)比例(即人民幣12億元)將由集團(tuán)的內(nèi)部資源、股東貸款及銀行借貸撥付。

　　據(jù)悉，該地塊位于中國安徽省合肥市巢湖經(jīng)開區(qū)金巢大道北外環(huán)路交口西北側(cè)、岠嶂山路以南，總地盤面積為41.39萬平方米。該地塊商業(yè)用途40年，住宅用途70年。地塊臨近巢湖市政府、巢湖火車站以及安徽省唯一的國家級(jí)旅游度假區(qū)(合肥市巢湖半湯溫泉養(yǎng)生度假區(qū))，周邊環(huán)繞若干當(dāng)?shù)刂包c(diǎn)。預(yù)期地塊將被開發(fā)成國際高質(zhì)量溫泉度假目的地，產(chǎn)品包括但不限于住宅物業(yè)、酒店、水公園及商業(yè)街。

　　華僑城(亞洲)董事會(huì)表示，巢湖市位于長三角經(jīng)濟(jì)腹地，地塊位于巢湖全域旅游核心區(qū)，具有較大發(fā)展?jié)摿?。透過與合肥國嘉合作，集團(tuán)可以發(fā)揮多年在大型綜合開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)大資金來源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。董事相信合作可提升項(xiàng)目發(fā)展的效率及成效，從而為集團(tuán)帶來更大回報(bào)。

　　（文章來源：樂居財(cái)經(jīng)）