6月18日，永升生活服務(01995.HK)公告稱，于2019年6月18日，買方(公司及上海永升)與該等賣方及該等保證人訂立收購協(xié)議，據(jù)此，買方有條件同意收購銷售權(quán)益，相當于目標公司青島雅園物業(yè)管理有限公司的55%股權(quán)，現(xiàn)金代價為人民幣4.62億元。邦

　　完成后，集團將于目標集團55%股權(quán)中擁有權(quán)益，而目標集團將成為本公司之非全資附屬公司。目標集團的財務業(yè)績將于集團的財務報表綜合入賬。目標集團2017及2018年稅后溢利凈額分別為人民幣2608.7萬元及3339.7萬元。

　　同時，完成后，目標公司董事會將由五名董事組成，彼等將由目標公司股東提名并于股東大會上選舉產(chǎn)生。買方有權(quán)提名三名董事，而目標公司的余下股東有權(quán)提名余下兩名董事。目標公司的主席及法定代表將自買方提名的董事中選出。

　　永生生活服務擁有三大業(yè)務，即(i)物業(yè)管理服務、(ii)對非業(yè)主的增值服務及(iii)社區(qū)增值服務，其形成向客戶提供之綜合服務并涵蓋物業(yè)管理的整條價值鏈。董事會認為，收購事項可進一步擴展本集團業(yè)務營運的地域范圍、增加市場份額以及提升其于區(qū)域市場的競爭力。目標集團的項目主要位于青島、南京、上海、沈陽、濰坊、南昌及蘇州等一線及二線中國城市，而此等地區(qū)乃本集團業(yè)務的主要發(fā)展地區(qū)。收購事項有助于在該等城市進行深入的區(qū)域發(fā)展。

　　根據(jù)目標集團的未經(jīng)審核管理賬目，截至2018年12月31日止年度，經(jīng)營收益約為人民幣199.5百萬元，而純利則約為人民幣33.4百萬元，純利率約為16.7%。于2018年底，目標集團所管理的總樓面面積超過1.4百萬平方米。自2019年初，目標集團已引入三項新管理項目，使其管理組合增加額外450,000平方米。預期目標集團的收益將平穩(wěn)增長。因此，收購事項可使本集團提高收益及利潤，并使整體盈利能力有所增加。

　　值得一提的是，旭輝控股集團此前曾經(jīng)將旗下物業(yè)公司放到新三板掛牌轉(zhuǎn)讓。彼時，這家物業(yè)公司名為“永升物業(yè)”，于2016年11月8日完成改制 ，2017年4月14日在新三板掛牌。掛牌期間僅進行一次融資，募集的1.04億元資金用于公司信息化建設。但掛牌不到一年，公司就為了籌備上市，進行了兩次分拆轉(zhuǎn)讓，并于2018年4月4日在英屬處女群島注冊成為有限公司。

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