互聯(lián)網(wǎng)6月26日丨華南城(01668.HK)公布，截至2019年3月31日止年度，公司實現(xiàn)收入102.74億港元，同比增長9.24%；毛利44.40億港元，同比增長9.10%，毛利率為43%；公司擁有人應占凈利潤32.51億港元，同比減少27.94%；公司擁有人應占核心凈利潤17.50億港元，同比增長8.8%；每股基本盈利40.33港仙，擬派末期息每股5.0港仙。

　　收入方面，于期內，集團的合約銷售為146.771億港元，同比增長22%，銷售物業(yè)收入73.48億港元，同比增加1.6%。增加主要原因是由于期間位于合肥、重慶及鄭州項目有較多的物業(yè)銷售及交付。收入為102.74億港元，其中持續(xù)性收入增長2.949億港元至23.149億港元，當中以物業(yè)管理及倉儲與物流板塊增長較明顯，分別增長53.2%與32.7%。

　　市場運營方面，為抓住行業(yè)升級轉型所帶來的市場機遇，并支持華南城的長遠發(fā)展，年度內華南城落實"重招商、強運營"的戰(zhàn)略部署，成立了商業(yè)管理集團與投資開發(fā)集團，使集團在項目開發(fā)建設、招商營運等方面分工更細化，執(zhí)行更精準、更專注，從戰(zhàn)略、組織架構、業(yè)務領域等方面進行管理升級，優(yōu)化管理模式。商業(yè)管理集團負責招商營運及物業(yè)管理，由專業(yè)團隊負責物色能為華南城各項目帶來良好協(xié)同效應的商戶，而投資開發(fā)集團則專注于項目開發(fā)建設，為華南城各項目在不同階段的需求建設所需要的物業(yè)。

　　作為中國領先的大型綜合物流及商品交易中心的開發(fā)商及運營商，除了提升商業(yè)和住宅物業(yè)價值外，集團持續(xù)發(fā)展租賃業(yè)務、物業(yè)管理、倉儲及物流服務、奧特萊斯運營及電子商貿等五大核心業(yè)務，服務不同業(yè)態(tài)的商戶，助推華南城邁向高質量的多元化發(fā)展。

　　土儲方面，按其獨特且富靈活性的商業(yè)模式，集團將保留物流及倉儲設施、酒店等商業(yè)物業(yè)及不少于50%的商品交易中心商鋪作為自營或長期出租用途，而余下的約50%商品交易中心商鋪及住宅物業(yè)，集團將逐步出售，為集團發(fā)展提供所需的現(xiàn)金流。為支持集團增長勢頭和收入基礎，集團于年度內以人民幣約13.33億元為哈爾濱及鄭州等地的項目增購約150.3萬平方米可建筑面積的土地，該等土地的用途以住宅及商業(yè)為主。

　　值得關注的是，當前，集團于中國大陸的八城布局與國家已實施的"粵港澳大灣區(qū)"、"一帶一路"和"長江經濟帶"等重大發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。隨著八個項目發(fā)展日趨成熟，多個項目亦已被列入省政府重點項目，華南城將于行業(yè)轉型的趨勢中快速抓緊市場機遇。

　　此外，管理層預期集團截至2020年3月31日止財政年度將實現(xiàn)160億港元的年度合約銷售目標。在持續(xù)性業(yè)務方面，集團將致力保持其增長動力，繼續(xù)拓展多元化且穩(wěn)定的收入來源。