7月8日，美的置業(yè)12.83億元奪石碣靚地，溢價(jià)率超28.5%，樓面價(jià)11726元/㎡。項(xiàng)目距離東城僅一橋之隔。

　　　　該地塊西側(cè)達(dá)鑫·江濱新城一期，東側(cè)民居，北側(cè)為達(dá)鑫·江濱新城二，三期及王洲灣1號(hào)，南側(cè)為村莊民居，臨近東江支流，現(xiàn)狀菜園草地已平整。

　　據(jù)公開(kāi)資料顯示，該地塊占地面積41586.91㎡，容積率上限為2.5，總計(jì)容建面124761㎡(其中商業(yè)占比30%—37428㎡)，需無(wú)償配建7671㎡商業(yè)面積+7671㎡商品住房面積，共計(jì)15342㎡。

　　為了應(yīng)對(duì)上一批次東莞火爆土拍市場(chǎng)，東莞果斷修改了競(jìng)拍規(guī)則，采用最高限價(jià)+競(jìng)剩余自持商業(yè)面積+終次報(bào)價(jià)方式，這也是東莞第一次采用“終次報(bào)價(jià)”方式確定競(jìng)得人。

　　根據(jù)去年地塊出讓條件對(duì)比，今年地塊起拍價(jià)不變，都是9.98億起拍，而最高限價(jià)由11.3億漲到14.7億。去年還需無(wú)償配建8733㎡安居房面積，今年刪除了這一苛刻競(jìng)拍要求。

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