觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月9日，廣東江門新會(huì)樞紐新城出讓一宗商住地，地塊編號(hào)為JCR2019-114(新會(huì)19)，地塊出讓面積42865平方米，起價(jià)6.62億元。最終該地塊由華僑城以6.77億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)6321元/平方米。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊位于江門樞紐新城規(guī)劃厚德路北側(cè)、規(guī)劃梅江南路東側(cè)，用途為城鎮(zhèn)住宅和商服用地；出讓建設(shè)用地面積42865平方米，地塊容積率2.0-2.5，建筑密度≤30%，塔樓密度≤15%，綠地率≥30%，計(jì)算容積率總建筑面積85730-107163平方米，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積所占比例不大于10%。

　　該地塊掛牌起始價(jià)66238萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為500萬(wàn)元/次，最高限制地價(jià)為73878.1722萬(wàn)元(樓面地價(jià)6894元/平方米)，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建住宅面積(納入計(jì)算容積率建筑面積)，以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人。