互聯(lián)網(wǎng)7月23日丨世紀(jì)陽(yáng)光(00509.HK)公布，公司附屬公山東紅日將根據(jù)山東省政府的要求啟動(dòng)實(shí)施"退城入園"工作。集團(tuán)將結(jié)合所屬生產(chǎn)基地情況調(diào)整部署營(yíng)運(yùn)策略，合理調(diào)節(jié)生產(chǎn)計(jì)劃，分步實(shí)施產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，以確保完成集團(tuán)整體生產(chǎn)與銷售目標(biāo)和滿足客戶對(duì)集團(tuán)肥料產(chǎn)品需求。

　　根據(jù)山東省政府對(duì)"退城入園"的相關(guān)政策和當(dāng)?shù)卣暮?，山東紅日在按時(shí)完成"退城入園"后可把原廠址所處的土地由工業(yè)用地依法報(bào)批改變用途后再自主開(kāi)發(fā)。隨著配合當(dāng)?shù)卣畠?yōu)化城市布局總體規(guī)劃的實(shí)施和推進(jìn)，公司有望受益于土地變性后的增值效益，實(shí)現(xiàn)額外收益。倘若該土地于2019年6月30日估值日已由工業(yè)用地變更為商業(yè)用地，該商業(yè)用地的地價(jià)估計(jì)每畝達(dá)人民幣264萬(wàn)元(相當(dāng)于每平方米約人民幣4,000元)。以原廠址總面積約992.6畝(相當(dāng)於661,729平方米)計(jì)算，該土地變更為商業(yè)用地后土地估值約超過(guò)人民幣26億元。公司初步預(yù)計(jì)出售若經(jīng)變更為商業(yè)用途的土地，在扣除相關(guān)開(kāi)支后，將為集團(tuán)帶來(lái)潛在非經(jīng)常性收益。

　　隨著"退城入園"工作方案實(shí)施，集團(tuán)預(yù)計(jì)將在2020年完成分步實(shí)施轉(zhuǎn)移集團(tuán)山東生產(chǎn)基地產(chǎn)能。截止2018年12月31日，山東紅日固定資產(chǎn)約為人民幣7億元。山東紅日在2018年為集團(tuán)貢獻(xiàn)約50萬(wàn)噸復(fù)合肥產(chǎn)量。在"退城入園"進(jìn)程中，山東紅日生產(chǎn)基地逐步減產(chǎn)至停產(chǎn)，其大部分產(chǎn)量將分別由集團(tuán)位于江西和江蘇的生產(chǎn)基地承接。在江西廠(第二期)建成投產(chǎn)前，集團(tuán)將根據(jù)銷售區(qū)域客戶的訂單及付運(yùn)時(shí)間表，合理調(diào)配生產(chǎn)計(jì)劃及庫(kù)存，充份提高江蘇和江西生產(chǎn)設(shè)備的利用率，以減低關(guān)閉山東紅日原廠址對(duì)復(fù)合肥產(chǎn)量的影響。此外，集團(tuán)將優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以提高整體毛利率，增加凈盈利，以降低銷售收入減少之影響?？紤]到以上措施，公司董事會(huì)認(rèn)為山東紅日逐步停產(chǎn)，對(duì)本集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)沒(méi)有重大不利影響。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，公司將視乎市場(chǎng)情況以及江西第二期生產(chǎn)線建成後的產(chǎn)能使用率，再行決定山東紅日新生產(chǎn)基地的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)時(shí)間。如果未來(lái)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)興建山東紅日新廠，集團(tuán)將涉及額外的建廠投資。

　　在"退城入園"進(jìn)程中，縱使山東紅日原廠址將逐步減產(chǎn)停產(chǎn)，但山東紅日主體依然存續(xù)，并透過(guò)其附屬公司紅日銷售公司持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，其銷售將不會(huì)受到影響。憑藉山東紅日著名品牌影響力、成熟的市場(chǎng)網(wǎng)路和大批長(zhǎng)期忠誠(chéng)客戶群體的良好基礎(chǔ)，集團(tuán)將專注開(kāi)展肥料銷售和農(nóng)化服務(wù)，滿足市場(chǎng)與客戶的需求。山東紅日作為中國(guó)硫酸鉀復(fù)合肥技術(shù)專利發(fā)明企業(yè)，具有強(qiáng)勁的研發(fā)能力，譽(yù)滿市場(chǎng)的品牌效應(yīng)和成熟完善的銷售網(wǎng)路等軟實(shí)力，將繼續(xù)為集團(tuán)的發(fā)展發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。