互聯(lián)網(wǎng)7月31日丨粵海置地(00124.HK)公布，預(yù)期集團(tuán)截至2019年6月30日止六個(gè)月將錄得不多于3,900萬港元未經(jīng)審核歸屬于公司持有者虧損，而2018年同期未經(jīng)審核歸屬于公司持有者溢利為約6,240萬港元。于2019年6月30日，集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況維持穩(wěn)健。

　　公告稱，與2018年同期比較，影響集團(tuán)截至2019年6月30日止六個(gè)月預(yù)期業(yè)績主要因素包括：

　　(a)集團(tuán)于2017年因出售若干物業(yè)計(jì)提了土地增值稅。于2018年上半年，經(jīng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理清繳該稅項(xiàng)後，回?fù)芰擞?017年多計(jì)提的土地增值稅約7,700萬港元，于2019年上半年無就該物業(yè)項(xiàng)目錄得任何土地增值稅回?fù)埽?/p>

　　(b)因業(yè)務(wù)發(fā)展動(dòng)用了集團(tuán)的資金，來自銀行及經(jīng)損益賬以公允值及按攤銷後成本列賬的金融資產(chǎn)的利息收入及收益較上年同期減少。同時(shí)，自2018年7月起集團(tuán)借入了帶息貸款以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展，因此，于2019年上半年錄得自該等貸款產(chǎn)生的若干利息支出。集團(tuán)于2018年上半年無借入任何帶息貸款，并無錄得任何利息支出；

　　(c)集團(tuán)持有的粵海城項(xiàng)目首期物業(yè)及拾桂府項(xiàng)目物業(yè)已于2018年第四季分別開始預(yù)售及銷售。因此，上述項(xiàng)目展開了若干銷售及市場(chǎng)推廣活動(dòng)，銷售及市場(chǎng)推廣費(fèi)用因而錄得重大的增幅。

　　此外，上述因素的影響力因下列因素而減輕：

　　(a)來自物業(yè)銷售收入及毛利有所增加，主要包括拾桂府項(xiàng)目及如英居項(xiàng)目住宅物業(yè)；及

　　(b)集團(tuán)于2019年第一季的匯兌收益凈額約1,200萬港元。該匯兌收益凈額增加的主要原因是公司的一間附屬公司結(jié)算了若干應(yīng)付公司的人民幣貸款。