互聯(lián)網(wǎng)8月9日丨【金融街(000402)、股吧】(000402)(000402.SZ)發(fā)布2019年半年度報告，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入95.18億元，同比增長43.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤10.53億元，同比增長21.70%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤10.30億元，同比增長45.62%；基本每股收益0.35元；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額70.19億元，上年同期-86.41億元。

　　報告期內(nèi)，公司營業(yè)收入同比上升43.6%，歸屬于上市公司股東凈利潤同比上升21.7%，主要原因一是公司開發(fā)銷售業(yè)務(wù)銷售和工程有序推進(jìn)，開發(fā)銷售業(yè)務(wù)收入較去年同期有所增加；二是公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營效能持續(xù)提升，資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長。

　　報告期內(nèi)，公司抓住市場機(jī)遇，加強(qiáng)經(jīng)營整體調(diào)度，項(xiàng)目銷售和工程進(jìn)度順利推進(jìn)，同時受益于項(xiàng)目投資價值顯現(xiàn)、項(xiàng)目成本管控提升以及當(dāng)期結(jié)算項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性等因素，公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入82.6億元，同比增長51.7%，毛利率43.3%。其中，住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入68.2億元，毛利率為45.9%；商務(wù)產(chǎn)品收入14.4億元，毛利率為42.8%。

　　報告期內(nèi)，公司物業(yè)出租業(yè)務(wù)通過統(tǒng)籌續(xù)租管理、強(qiáng)化招商管理、完善增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.2億元，同比增長8.7%，毛利率維持在94. 6%的較高水平；物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)通過拓展客戶渠道、推出特色服務(wù)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.1億元，毛利率為22.3%。

　　報告期內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策穩(wěn)中趨嚴(yán)，在此形勢下，公司在戰(zhàn)略層面堅(jiān)決落實(shí)“深耕五大城市群中心城市及周邊衛(wèi)星城/區(qū)域”的區(qū)域戰(zhàn)略，把握區(qū)域中心城市銷售回暖的市場窗口期，加強(qiáng)銷售調(diào)度，加快銷售去化，同時公司新進(jìn)入城市陸續(xù)貢獻(xiàn)銷售簽約；在經(jīng)營層面繼續(xù)倡導(dǎo)價值營銷，整合服務(wù)體系，積極拓展大客戶渠道，銷售簽約實(shí)現(xiàn)較快增長。

　　報告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約額178.4億元，同比增長94%。其中，商務(wù)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售簽約額34.1億元(銷售面積約8.9萬平米)，同比增長320%；住宅地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售簽約額144.3億元(銷售面積約49.7萬平米)，同比增長72%。

　　報告期內(nèi)，面對區(qū)域中心城市土地市場快速上漲的的局面，公司堅(jiān)持科學(xué)穩(wěn)健的投資策略，深耕五大城市群中心城市，拓展環(huán)五大城市群中心城市一小時交通圈的衛(wèi)星城/區(qū)域。截至本報告披露日，公司在重慶、佛山、蘇州、無錫新增項(xiàng)目儲備5個，新增計容建筑面積56.0萬平方米，實(shí)現(xiàn)權(quán)益投資額59.1億元，以合理價格補(bǔ)充符合公司戰(zhàn)略發(fā)展需求的項(xiàng)目資源。

　　報告期內(nèi)，公司在新的大資產(chǎn)管理體系下，繼續(xù)完善資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)模式，提升項(xiàng)目盈利能力。公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)整體實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入13.2億元，同比增長12%，實(shí)現(xiàn)息稅前利潤7.7億元，同比增長21%。其中，寫字樓板塊通過統(tǒng)籌續(xù)租管理、強(qiáng)化招商管理、完善增值服務(wù)，項(xiàng)目租金水平和出租率穩(wěn)步提高，租金收入和盈利能力持續(xù)提升；商業(yè)板塊通過改善商業(yè)環(huán)境、優(yōu)化品牌布局，項(xiàng)目出租率和銷售額穩(wěn)步提升；酒店板塊加強(qiáng)運(yùn)營管理，拓展客戶渠道，推出特色服務(wù)，項(xiàng)目在競爭組別中保持領(lǐng)先地位。