互聯(lián)網(wǎng)8月16日丨銀城國際控股(01902.HK)公布，截至2019年6月30日止6個月，實(shí)現(xiàn)益約為人民幣37.39億元(單位下同)，同比增加3,342.9%；毛利約為4.50億元，同比增加約674.2%，毛利率降至12.03%；母公司擁有人應(yīng)占溢利675.8萬元，同比減少97.42%，基本及攤薄每股盈利0.01元。

　　收益增加乃由于物業(yè)銷售所得收益增加。來自物業(yè)銷售的收益由2018年同期1.07億元增加3,383.2%至37.38億元。該物業(yè)銷售所得收益增加乃主要由于截至2019年6月30日止六個月已交付的大量已竣工物業(yè)。

　　截至2019年6月30日止六個月，集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之合約銷售金額約為78.99億元，較截至2018年6月30日止六個月增加258.4%，乃主要由于集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售建筑面積增加至約512,979平方米，較2018年同期增加381.3%。截至2019年6月30日止六個月，集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司錄得合約銷售平均售價約為人民幣15,398元╱平方米，而截至2018年6月30日止六個月錄得約人民幣20,682元╱平方米，該減少乃主要由於截至2019年6月30日止六個月開盤項(xiàng)目的均價較2018年同期開盤項(xiàng)目的較低。

　　集團(tuán)年內(nèi)溢利由2018年同期的2.44億元減少80.1%至4850萬元。集團(tuán)的純利率減少至1.3%，乃主要由于截至2018年6月30日止年度，分階段達(dá)至業(yè)務(wù)合并的投資收入人民幣2.93億元乃有關(guān)根據(jù)集團(tuán)擴(kuò)張房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的策略而收購若干當(dāng)時聯(lián)營公司(其后成為公司的附屬公司)的股權(quán)前集團(tuán)所持有權(quán)益的公平值變動。該投資收入主要來自收購當(dāng)時聯(lián)營公司南京馬會置業(yè)有限公司及南京易城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(其後成為本公司的附屬公司并分別開發(fā)KinmaQ+社區(qū)及東岳府)的額外股權(quán)。

　　此外，行政開支減少6510萬元，乃主要由于截至2018年6月30日止六個月產(chǎn)生一次性上市開支及以股份為基礎(chǔ)付款合共為8760萬元，其由雇員成本增加所抵銷；集團(tuán)的銷售及分銷開支增加8640萬元，其乃主要由于作物業(yè)推廣目的的銷售及營銷活動增加；應(yīng)占合營企業(yè)及聯(lián)營公司之(虧損)/收益大幅下降至1.15億元，其乃主要由于大多數(shù)合營企業(yè)及聯(lián)營公司處於房地產(chǎn)開發(fā)的初期階段，因而產(chǎn)生虧損，因此，除悅見山外，概無交付任何建筑面積；及按照中國稅收法律法規(guī)的要求，土地增值稅撥備大幅增加至人民幣1.87億元。