互聯(lián)網(wǎng)8月27日丨佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)公布，截2019至年6月30日止中期，公司實(shí)現(xiàn)總收益較2018年同期增加33.8%至約人民幣201.06億元(單位下同)；毛利較2018年同期增加41.6%至約67.08億元，而期內(nèi)毛利率增加1.8個(gè)百分點(diǎn)至33.4%；公司擁有人應(yīng)占溢利較2018年同期增加66.5%至約28.37億元；擁有人應(yīng)占核心凈溢利為27.53億元，較2018年同期增加55.0%，基本每股盈利0.467元，中期股息每股3港仙。

　　期內(nèi)，面對分化的市場環(huán)境，集團(tuán)根據(jù)首置首改客戶的剛性需求，推出深受客戶滿意的產(chǎn)品及服務(wù)，助推集團(tuán)銷售穩(wěn)健增長。集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售權(quán)益金額達(dá)約346.90億元，同比攀升37%。其中來自大灣區(qū)的銷售貢獻(xiàn)達(dá)近60%。集團(tuán)重點(diǎn)布局的一線及重點(diǎn)二線城市持續(xù)為公司帶來業(yè)績增長，其中一綫城市銷售占上半年整體合約銷售逾40%。此外包括深圳佳兆業(yè)鹽田城市廣場、深圳佳兆業(yè)阪田城市廣場、深圳佳兆業(yè)E立方、武漢佳兆業(yè)廣場、武漢佳兆業(yè)悅府、中山佳兆業(yè)大都匯及惠州佳兆業(yè)東江新城等項(xiàng)目期內(nèi)均錄得不俗銷售。

　　于2019年6月30日，集團(tuán)發(fā)展中項(xiàng)目共有69個(gè)，建筑面積合共約為1280萬平方米。本集團(tuán)采納嚴(yán)謹(jǐn)?shù)捻?xiàng)目發(fā)展態(tài)度，適度調(diào)整業(yè)務(wù)擴(kuò)充速度。期內(nèi)集團(tuán)新完工項(xiàng)目的建筑面積約為120萬平方米。

　　期內(nèi)，集團(tuán)以總代價(jià)約162.06億元，合共收購15幅地塊。該等項(xiàng)目應(yīng)占計(jì)容建筑面積約為250萬平方米，平均土地成本約為每平方米6,600元。按收購?fù)恋貦?quán)益建筑面積計(jì)，期內(nèi)大灣區(qū)新增土地儲備占整體新增土地儲備的60%，長三角及華中分別占19%及13%。

　　截至2019年6月30日，集團(tuán)于全國47個(gè)城市合共擁有167個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地儲備達(dá)約2580萬平方米；其中大灣區(qū)土地儲備約1410萬平方米，占集團(tuán)整體土地儲備的54.6%。而大灣區(qū)城市中，深圳及廣州作為集團(tuán)多年來深耕的重點(diǎn)市場，土地儲備占比達(dá)大灣區(qū)市場的35%。

　　舊改方面，2019年7月3日，集團(tuán)成功摘得上海市嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)"城中村"改造商住地塊。該項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)東北部，占地面積約12.7萬平方米，計(jì)容建筑面積約21.35萬平方米。該項(xiàng)目是嘉定區(qū)首個(gè)民營企業(yè)參與并成功完成拆遷摘牌的"城中村"改造項(xiàng)目，也是上海市迄今占地面積最大的"城中村"改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目是佳兆業(yè)在上海落地的首個(gè)舊改項(xiàng)目，將為集團(tuán)在長三角的土地拓展模式提供新的借鑒，并對集團(tuán)在長三角區(qū)域的深耕提供有力支撐。此外，集團(tuán)位於深圳福田區(qū)的一舊改項(xiàng)目期內(nèi)亦成功轉(zhuǎn)化為土地儲傋，為深圳銷售提供持續(xù)供應(yīng)。

　　截至2019年6月30日，集團(tuán)現(xiàn)金及銀行存款(包括銀行存款、現(xiàn)金及銀行結(jié)余及受限制現(xiàn)金)達(dá)299.798億元。集團(tuán)的速動比率(現(xiàn)金及銀行存款╱短期借款)維持在1.3倍的良好水平，反映集團(tuán)的流動性充裕。