作者：供給側透視

　　據(jù)統(tǒng)計，中國公民護照持有率不超過10%，而對于剩下90%的人來說，想要體驗熱帶海灘游，三亞便成為了不二之選。得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，加上高負氧離子與美不勝收的南海風光，促成了三亞這座中國不可多得的能成為世界頂級度假圣地的城市。

　　而2019年上半年三亞旅游市場卻較往年表現(xiàn)平淡。

　　據(jù)三亞市統(tǒng)計局發(fā)布的《2019年上半年三亞市經(jīng)濟運行情況分析》顯示，上半年三亞全市旅游飯店接待游客同比增速放緩，機場運量及一半以上旅游相關企業(yè)營業(yè)收入同比下降。在2019年上半年期間，三亞的旅游市場呈現(xiàn)出兩極分化的結構形態(tài)，若干高星品牌酒店房價和收入持續(xù)下滑，但中高端市場的特色產(chǎn)品市場表現(xiàn)依舊優(yōu)秀，以復星旅文(01992.HK)旗下產(chǎn)品三亞地中海俱樂部、三亞亞特蘭蒂斯為代表的一些特色鮮明的度假產(chǎn)品受到消費者的熱捧，在暑期熱門時間段內一房難求。

　　總體收入增長依舊強勁，源自客流和人均消費齊升

　　據(jù)三亞統(tǒng)計局，三亞于2019年1月至7月共接待游客1259.87萬人次，同比增長11.2%。旅游總收入314.95億元，同比增長10.3%。平均消費為2500元，同比增長6.4%。收入增長因素主要來源是游客數(shù)量與平均消費的增加。

　　在總體數(shù)據(jù)呈現(xiàn)雙位數(shù)增長的背后，三大灣區(qū)的酒店業(yè)卻出現(xiàn)兩極分化的趨勢。

　　三大灣區(qū)營業(yè)酒店收入兩極化明顯

　　據(jù)《2019年上半年三亞市經(jīng)濟運行情況分析》顯示，“亞龍灣、三亞灣酒店營業(yè)收入分別下降12.8%、13.3%；海棠灣酒店營業(yè)額增長41.1%，主要是亞特蘭蒂斯強勁增長帶動。若扣除亞特蘭蒂斯，海棠灣酒店營業(yè)額下降7.2%?！笨梢?，亞特蘭蒂斯酒店作為三亞的旅游重頭產(chǎn)品之一，帶動了整個海棠灣的旅游業(yè)發(fā)展。今年2月的春節(jié)期間，亞特蘭蒂斯平均房價達到5200元。據(jù)了解，最近7月8月暑期時間，亞特蘭蒂斯酒店于主流在線旅行社上常一房難求，房間均價也是達到2000元以上。據(jù)復星旅文中期業(yè)績公告，亞特蘭蒂斯上半年房均價格達到2371元，同比增長52%，遠超周邊五星級酒店價格。加上高于平均的入住率，促成了海棠灣酒店業(yè)上半年營業(yè)額逆流而上，不減反增。

　　經(jīng)濟增速放緩的新常態(tài)下，創(chuàng)新、品質的產(chǎn)品脫穎而出

　　過去十五年間，國內旅游最主流的趨勢改變是從團隊游向自由行的切換，該趨勢培育了龐大的在線旅游市場。游客在規(guī)劃機酒之后開始了當?shù)鼐包c的打卡游，不斷在旅游景點間奔波，將重心過多的放在“打卡”上。為了去到景點而旅游，反而忽視了自己最初為了放松而游玩的初衷。近些年，越來越多的游客更愿意選擇相對輕松的“度假游”，更加注重體驗與品質，以酒店為中心，在酒店周圍休閑的度過假期。傳統(tǒng)國際酒店缺乏自身特色，除了一間房間外，基本無其他娛樂場所，很難滿足以度假游為目的的游客。而一站式旅游目的地則很好的解決了傳統(tǒng)酒店業(yè)的難題。

　　復星旅游文化集團董事長錢建農(nóng)在其中期業(yè)績發(fā)布會上表示：“三亞是公司打造一站式休閑度假旅游目的地的經(jīng)典樣本。我們以三亞亞特蘭蒂斯和三亞地中海俱樂部為載體，在做好目的地和度假村本身業(yè)務的基礎上，不斷植入和拓展和休閑度假相關的內容，提供包括泛秀演藝、親子的迷你營、模擬滑雪的復游雪等豐富產(chǎn)品服務內容，充實假期特色。”

　　據(jù)統(tǒng)計，中國游客親子游比例逐年提升，2018年已提升至26%左右，親子游正越來越受到中國游客的歡迎。亞特蘭蒂斯將海灘度假游拓展至適合親子一同出行的旅游套餐項目，家長享受海棠灣優(yōu)美景色的同時，兒童也可以在迷你營與小伙伴玩?；蛟趶陀窝w驗滑雪的樂趣。此外，亞特蘭蒂斯酒店還設有水世界與水族館，7月高峰時期單日可接待萬人，旨在打造針對各個群體的一站式旅游目的地，專注服務于休閑度假游的游客。

　　高星級酒店嚴重同質化，升級產(chǎn)品拉動周邊整體發(fā)展

　　三亞各大灣區(qū)入駐無數(shù)國際知名酒店品牌，與此同時也引發(fā)了兩個問題。熱情的市場帶來了供給過度的增長，而游客數(shù)量卻跟不上酒店開業(yè)的速度。麗思-卡爾頓，希爾頓等國際知名品牌酒店7年內降價近3成，整個三亞酒店業(yè)持續(xù)競價競爭，增長的入住率換來的卻是收入的逐年減少。而嚴重的同質化現(xiàn)象更使得三亞的酒店業(yè)雪上加霜，縱觀幾大灣，千篇一律皆是國際品牌酒店，業(yè)內競爭十分激烈，加上正在規(guī)劃建造將要開業(yè)的酒店，眾多酒店分搶一片緩慢增長的客流，最終只會迎來兩敗俱傷。

　　三亞缺乏的是具有文旅高度與行業(yè)特色的產(chǎn)品，海棠灣亞特蘭蒂斯項目的成功大幅印證了這一點。與傳統(tǒng)酒店業(yè)不同，復星旅文旗下的亞特蘭蒂斯酒店旨在打造一個一站式旅游目的地。亞特蘭蒂斯通過其豐富的產(chǎn)品特色內容，包括親子、演藝、體育體驗及娛樂活動，從三亞酒店業(yè)中脫穎而出。更多人為了打卡亞特蘭蒂斯而來三亞旅游，而不是到三亞后找酒店住，拉動了整個海棠灣的產(chǎn)業(yè)，使海棠灣營業(yè)額同比增長41.1%，遠超其他兩大灣。

　　據(jù)復星旅文中期業(yè)績公告，2019年是三亞亞特蘭蒂斯的第一個完整運營年度，而其已經(jīng)成為面向全球游客的地標。據(jù)復星旅文年報數(shù)據(jù)，2019年上半年的總運營收入為人民幣6.56億元，平均每日房價、入住率和客戶訪問量均刷新記錄。上半年平均每日房價同比增長51.8%達人民幣2,371元；入住率也從2018年上半年的47.5%增加至2019年上半年的62.0%。2019年上半年到訪三亞亞特蘭蒂斯的客戶達到約250萬人次。

　　一邊是沙漠，一邊是海洋，國際旅游島如何應對出境游的稀釋分流

　　2010年1月4日，國務院發(fā)布《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》。至此，海南大力推進國際旅游島建設。作為國家的重大戰(zhàn)略部署，國家目標將在2020年將海南打造成旅游服務設施、經(jīng)營管理和服務水平與國際通行的旅游服務標準全面接軌，初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。

　　距離第一階段目標僅剩一年多時間，海南旅游業(yè)卻面臨增速放緩、結構性分化等問題。

　　另一方面，伴隨著簽證寬松、帶薪假期落實等一些列旅游消費利好，國內出境游的增長勢頭強勁，為轉型中的國內景區(qū)帶來壓力。

　　近日，中國旅游研究院發(fā)布《中國出境旅游年度報告2019》。據(jù)統(tǒng)計，2019年上半年全國旅游人數(shù)預計30.8億人次，國內旅游收入2.78萬億元，分別比上年增長8.8%和13.5%。而今年上半年出境旅游人數(shù)約8129萬人次，比上年增長14%。反映了國內旅游供給側的問題和痛點。

　　東南亞的出境游火熱一定程度分流了三亞的中高端客流。旅游企業(yè)乃至政府應當深刻思考的是，稀缺性優(yōu)勢的紅利褪色后，特色產(chǎn)品才是核心競爭力。

　　三亞新機場尚無時間表，吞吐能力難匹配國際旅游島規(guī)劃

　　三亞，作為中國的熱門旅游城市，交通是十分關鍵的要素之一，目前三亞機場僅有一條跑道，旅客吞吐量卻連續(xù)四年突破1000萬，機場不堪重負。目前，三亞新機場項目已被列入民航“十三五”規(guī)劃并成為海南省“十三五”期間重點工程。根據(jù)相關規(guī)劃，新機場落成后，2025年將滿足3800萬旅客的出行要求，2045年將滿足7000萬旅客的出行要求。進一步夯實三亞作為國際旅游目的地的基礎設施。

　　政策東風促轉型深化

　　8月24日，國務院辦公廳印發(fā)《關于進一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見》?！兑庖姟分荚陧槕幕吐糜蜗M提質轉型升級新趨勢，深化文化和旅游領域供給側結構性改革，提升文化和旅游消費質量水平，不斷激發(fā)文化和旅游消費潛力。三亞作為面向13億國人唯一的熱帶海島旅游勝地，有望在政策指引下進一步深化產(chǎn)品轉型升級。

　　綜觀三亞旅游半年報，整體數(shù)據(jù)依然可圈可點，然而結構性分化的現(xiàn)象也為未來旅游企業(yè)的發(fā)展策略提出新的思考，順應旅游消費提質轉型的產(chǎn)品才能適者生存。