小摩：對零售收租股維持負面看法 看好長實及恒地等
來源： 互聯(lián)網(wǎng)
作者：佚名
摘要： 小摩發(fā)布報告稱，認為太古地產(chǎn)（01972）對租戶的租金優(yōu)惠對其他收租股而言只是開始，例如九龍倉置業(yè)（01997）、希慎興業(yè)（00014）及新鴻基地產(chǎn)（00016）。該行相信，鑒于自2003年以來，九倉
小摩發(fā)布報告稱，認為太古地產(chǎn)（01972）對租戶的租金優(yōu)惠對其他收租股而言只是開始，例如九龍倉置業(yè)（01997） 、希慎興業(yè)（00014） 及新鴻基地產(chǎn)（00016） 。
該行相信，鑒于自2003年以來，九倉旗下海港城的表現(xiàn)都跑贏香港零售銷售136%，并考慮到一些結(jié)構(gòu)性問題，例如內(nèi)地香港奢品價格的差距縮小、在線購物滲透率增加，以及由于住屋成本上漲而導致市民可支配收入下降等，相信商場早就應該要對租金進行調(diào)整。
該行認為，只有通過重新調(diào)整租金才能解決這些結(jié)構(gòu)性問題，仍對九倉及希慎等以零售為主的收租股持負面看法，維持兩家公司“減持”投資評級，看好的地產(chǎn)商有長實集團（01113） 、恒基地產(chǎn)（00012） 及新世界發(fā)展（00017） 。
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