面包財經(jīng)對上市房地產(chǎn)企業(yè)公告的月度運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析顯示：2019年9月，共有42家上市公司公布了月度經(jīng)營數(shù)據(jù)，其銷售均價中位數(shù)為14347元/平方米，與上月相比基本持平。平均銷售單價為13517.11元/平方米（總金額/總面積），環(huán)比增長1.34%，但同比下降4.06%。

　　2019年1-9月，42家上市公司累計銷售均價中位數(shù)為15326.33元/平方米，環(huán)比下降0.75%，1-9月累計平均銷售單價（累計總金額/累計總面積）為138887.31元/平方米，環(huán)比下降0.09%，同比下降1.49%。

　　單月銷售均價：13517.11元/平方米，19家均價環(huán)比上升 　　9月份，42家公布單月銷售數(shù)據(jù)的上市房企合計實現(xiàn)銷售額7331.54億元，實現(xiàn)銷售面積5423.90萬平方米，單月銷售均價（合計銷售額/合計銷售面積）為13517.11元/平方米。環(huán)比上月每平米增長178.6元，增幅為1.34%；但較上年同期相比，單月銷售單價每平米下降572.09元，同比降幅為4.06%。

　　銷售均價中位數(shù)為14347元/平方米，較上月14，340.28元/平方米相比，每平米下降6.73元，與上月基本持平。

　　目前，公布月度銷售數(shù)據(jù)的42家上市房企中，有34家公布了單月銷售均價，與9月銷售均價相比，34家上市房企中有18家累計銷售均價超過平均值，16家未超過。另外，有19家銷售均價較上月出現(xiàn)增長，15家出現(xiàn)下降。

　　34家上市房企單月銷售均價排名如下：

　　　　2019年9月單月銷售均價排名前5的分別是：綠城中國（26960元/平方米）、佳兆業(yè)集團（23986元/平方米）、瑞安房地產(chǎn)（23800元/平方米）、深圳控股（23797元/平方米）、【招商蛇口(001979)、股吧】（22648.45元/平方米）。

　　9月環(huán)比漲幅最大前3名房企分別為：深圳控股（103.85%）、建業(yè)地產(chǎn)（48.02%）、佳兆業(yè)集團（31.92%）。

　　9月環(huán)比跌幅最大前3名房企分別為：金地商置（-36.04%）、花樣年控股（-22.25%）、瑞安房地產(chǎn)（-20.40%）。

　　9月銷售均價每平米環(huán)比增長金額最多的前3名房企分別為：深圳控股（12123.40元）、佳兆業(yè)集團（5804元）、旭輝集團（3800元）。

　　9月銷售均價每平米環(huán)比下降金額最多的前3名房企分別為：金地商置（-9297.30元）、瑞安房地產(chǎn)（-6100元）、花樣年集團（-2483元）。

　　9月，前五名房企排名較上月均有發(fā)生變動：綠城中國排名上升1位至第1名，佳兆業(yè)集團排名上升7位至第2名，瑞安房地產(chǎn)排名下降2位至第3名，深圳控股排名上升21位至第4名，招商蛇口排名上升1位至第5名。

　　9月銷售均價排名上升最多的3家企業(yè)：深圳控股排名上升21位至第4名，佳兆業(yè)集團排名上升7位至第2名，旭輝集團排名上升7位至第11名。

　　9月銷售均價排名下降最多的3家企業(yè)：金地商置排名下降11位至第14名，花樣年控股排名下降8位至第34名，國瑞置業(yè)排名下降6位至第19名。

　　1-9月累計銷售均價：13887.31元/平方米，累計銷售均價中位數(shù)：15442.17元/平方米

　　1-9月，42家公布月度銷售數(shù)據(jù)的上市房企，累計實現(xiàn)銷售額52709.47億元，累計實現(xiàn)銷售面積37955.13萬平方米，1-9月累計銷售均價（累計銷售額/累計銷售面積）為13887.31元/平方米。環(huán)比上月每平米下降12.58元，降幅為0.09%；較上年同期相比，1-9月累計銷售單價每平米下降204.36元，同比降幅為1.45%。

　　累計銷售均價中位數(shù)為15442.17元/平方米，較上月15326.33元/平方米相比，每平米下降115.84元，環(huán)比下降0.75%。

　　目前，公布月度銷售數(shù)據(jù)的42家上市房企中，有33家公布了累計銷售均價，與1-9月累計銷售均價相比，33家上市房企中有19家累計銷售均價超過平均值，14家未超過。另外，有15家累計銷售均價較上月出現(xiàn)增長，18家出現(xiàn)下降。

　　33家上市房企累計銷售均價排名如下：

　　　　2019年1-9月累計銷售均價排名前5的分別是：深圳控股（25228元/平方米）、越秀地產(chǎn)（21484.78元/平方米）、融信中國（21087元/平方米）、金地商置（20491.43元/平方米）、遠洋地產(chǎn)（20300元/平方米）。

　　1-9月累計銷售均價環(huán)比漲幅最大前3名房企分別為：建業(yè)地產(chǎn)（20.16%）、佳兆業(yè)集團（5.85%）、中梁控股（5.83%）。

　　1-9月累計銷售均價環(huán)比跌幅最大前3名房企分別為：綠地香港（-9.49%）、金地商置（-5.12%）、花樣年控股（-3.64%）。

　　1-9月累計銷售均價每平米環(huán)比增長金額最多的前3名房企分別為：建業(yè)地產(chǎn)（1478.76元）、佳兆業(yè)集團（1008元）、中梁控股（600元）。

　　1-9月累計銷售均價每平米環(huán)比下降金額最多的前3名房企分別為：綠地香港（-1784元）、金地商置（-1106.32元）、國瑞置業(yè)（-598元）。

　　1-9月，前五名房企排名較上月有2家發(fā)生變動：融信中國排名上升1位至第3名，金地商置排名下降1位至第4名。

　　1-9月累計銷售均價排名上升最多的企業(yè)是中梁控股，排名上升3位至第28名。

　　1-9月累計銷售均價排名下降最多的企業(yè)是綠地香港，排名下降3位至第12名。（JW）

　　pictureIds