11月26日，華人置業(yè)（hk.00127）發(fā)布公告稱，其通過間接全資擁有附屬公司購入中梁控股（hk.02772）1億美元票據(jù)，年利率為9.75厘。

　　公告指出，上述票據(jù)發(fā)行價(jià)為9828.7萬美元（相當(dāng)于約7.7億港元），相當(dāng)于該等票據(jù)本金額的98.287%。該筆美元票據(jù)年利率為9.75厘，須于2020年5月26日及2020年11月24日支付，票據(jù)到期日為2020年11月24日。

　　華人置業(yè)并未披露認(rèn)購規(guī)模，但其在公告中表示，擬購入該等票據(jù)作投資用途，董事會(huì)認(rèn)為，于當(dāng)前低利率環(huán)境下，認(rèn)購事項(xiàng)將讓集團(tuán)有機(jī)會(huì)提高投資收入。

　　這并不是劉鑾雄首次認(rèn)購內(nèi)房發(fā)的高息美元債。早在今年1月，中國恒大成功發(fā)行30億美元（約203.5億元人民幣）優(yōu)先票據(jù)，利率介于6.25%到8.25%之間。據(jù)港媒報(bào)道，華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻連同劉鑾雄家族成員認(rèn)購了該筆30億美元優(yōu)先票據(jù)中的近11億美元。據(jù)測算，是次劉鑾雄家族認(rèn)購的11億美元恒大優(yōu)先票據(jù)，每年利息超5億港元。

　　資料顯示，劉鑾雄家族此前已經(jīng)認(rèn)購過恒大發(fā)行的美元債券。截至2018年末，劉鑾雄家族認(rèn)購了47億港元恒大債券，預(yù)計(jì)年收益約為5億港元。據(jù)觀點(diǎn)新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，劉鑾雄家族截至目前已經(jīng)認(rèn)購了中國恒大約17億的美元債。

　　華人置業(yè)半年報(bào)顯示，公司上半年還陸續(xù)購入11只公司債券，總額23.86億港元。債券來自國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的占96.6%，海外金融機(jī)構(gòu)行業(yè)占3.4%。

　　2019年1-6月，華人置業(yè)出售債券確認(rèn)的已變現(xiàn)收益7710萬港元，主要也來自于國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)債券的變現(xiàn)所得。與此同時(shí)，今年上半年，華人置業(yè)債券利息收入就增長至3.51億港元，于期間持有債券按平均市值計(jì)算的回報(bào)為4.2%。

　　為何華人置業(yè)會(huì)如此積極認(rèn)購債券？相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出，之所以內(nèi)房高息債獲得港資的熱捧，高收益是重要原因之一。有市場人士猜測，鑒于香港市場出現(xiàn)的波動(dòng)，投資者的資金出路減少，或許也是促成資本對內(nèi)房債感興趣的原因之一。