12月9日晚間，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司間接非全資附屬公司廣州海頤苑與廣州造紙就發(fā)展集團的養(yǎng)老業(yè)務(wù)訂立有關(guān)租賃廣州造紙租賃物業(yè)的廣州造紙物業(yè)租賃協(xié)議，為期12年。

　　廣州造紙為廣州越秀的附屬公司，而廣州越秀為公司的控股股東，故廣州造紙屬公司的關(guān)連人士。因此，本次交易構(gòu)成關(guān)連交易。

　　公告顯示，該租賃物業(yè)位于廣州市海珠區(qū)廣紙東五街1、3、5、9、11、13及15號；廣紙東五街3號及廣紙北一路106號的土地、建筑物及構(gòu)建物，總建筑面積為16405.47平方米，地上建筑面積為3860.53平方米。

　　租賃項下應(yīng)付的月租金如下：2019年12月9日至2022年12月8日為409,480元；2022年12月9日至2025年12月8日為458,618元；2025年12月9日至2028年12月8日為513,652元；2028年12月9日至2031年12月8日為575,290元。

　　據(jù)悉，廣州造紙物業(yè)租賃協(xié)議項下的租賃付款屬資本性質(zhì)，故廣州造紙租賃物業(yè)將于2019年12月9日確認(rèn)為集團的使用權(quán)資產(chǎn)，所確認(rèn)的金額為人民幣5230.89萬元。廣州造紙物業(yè)租賃協(xié)議項下的租金預(yù)期將由集團于一般及日常業(yè)務(wù)過程中以內(nèi)部資源結(jié)付。

　　越秀地產(chǎn)于2017年8月成立越秀養(yǎng)老，正式開始經(jīng)營養(yǎng)老業(yè)務(wù)。為促進(jìn)養(yǎng)老業(yè)務(wù)進(jìn)一步發(fā)展及增長，集團透過不同渠道積極物色機會以為其養(yǎng)老項目取得優(yōu)質(zhì)位置。集團認(rèn)為，租賃物業(yè)位于優(yōu)質(zhì)地段，十分適于改建為養(yǎng)老設(shè)施。

　　越秀地產(chǎn)表示，廣州造紙租賃物業(yè)位于廣州市海珠區(qū)廣紙東五街及廣紙北一路，位置繁華、商鋪林立、交通便利及醫(yī)療資源齊備，適合改建為養(yǎng)老設(shè)施。訂立廣州造紙物業(yè)租賃協(xié)議確保集團在相當(dāng)長的時間在合適的優(yōu)質(zhì)地段物色寬敞的空間經(jīng)營其養(yǎng)老項目。

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