2019年12月6日，龍湖集團控股有限公司(00960.HK)公布，11月單月實現(xiàn)簽約額210.8億元(人民幣，下同)，同比增長16.8%。1-11月累計實現(xiàn)簽約額2227.0億元，同比增長22.3%；累計簽約面積1315.1萬平方米， 同比增長16.3%，均保持了2位數(shù)以上的增速。

　　據(jù)億翰智庫數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2019年1-11月，TOP10房企同比平均銷售增速為13%，TOP20房企平均銷售增速為16.9%。整體來看，龍湖集團整體銷售增速仍然高于頭部房企平均增速。

　　至此，龍湖集團已經(jīng)提前完成2019年全年銷售目標，目標完成率101.2%。據(jù)克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示，銷售超千億的房企中，包括龍湖集團、【陽光城(000671)、股吧】、金科等在內(nèi)的5家房企提前完成全年銷售目標。

　　隨著市場集中度進一步提升，頭部房企資源優(yōu)勢正進一步凸顯?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP50房企占據(jù)了百強新增貨值的83%。前11月，龍湖集團新增貨值達2554.5億，位列行業(yè)第7。這為龍湖集團后續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　近年來，市場調(diào)控成效顯著，房地產(chǎn)市場整體告別了高增長時代?？梢哉f，在調(diào)控持續(xù)、行業(yè)環(huán)境多變的背景之下，龍湖集團仍保持著既定節(jié)奏下的穩(wěn)健增長。

　　值得一提的是，在保持銷售額持續(xù)快速增長的同時，近年來，龍湖積極響應“租購并舉”政策，不斷拓展業(yè)務航道。秉承“空間即服務”戰(zhàn)略，在地產(chǎn)開發(fā)之外，商業(yè)運營、長租公寓、智慧服務也是龍湖的主航道業(yè)務。多年來，龍湖始終堅持穩(wěn)步投資持有物業(yè)的戰(zhàn)略，每年拿出回款的10%作為上線投資于經(jīng)營性物業(yè)。據(jù)龍湖集團最新披露，12月份，集團新開業(yè)天街6座。

　　如今，天街、冠寓等經(jīng)營性物業(yè)如期推進。龍湖集團2019年中報顯示，物業(yè)投資業(yè)務不含稅租金收入為人民幣25.8億元，較上年同期增長39.2%，其中商場、冠寓及其他收入分別為人民幣21.1億元、人民幣4.3億元及人民幣0.4億元。已開業(yè)商場的建筑面積為296萬平方米，整體出租率為98.0%；冠寓已開業(yè)6萬余間，規(guī)模行業(yè)領(lǐng)先；龍湖智慧服務也在全國73個城市開展專業(yè)化的物業(yè)服務，共入駐近1000個項目，服務家庭約240萬戶。預計2019年全年，龍湖服務性業(yè)務收入(C2-C4)將達到100億元，成為集團收入的重要來源。

　　龍湖的從容，源于其穩(wěn)健和優(yōu)異的融資能力。在防風險、穩(wěn)杠桿一再被強調(diào)的背景之下，公司接連收獲權(quán)威機構(gòu)上調(diào)評級，實力站穩(wěn)投資級，保持了民營房企評級最佳水平。9月發(fā)行的10年期美元債，票息更低至3.95%。至2019年6月底，集團平均融資成本僅4.56%，凈負債率53%。

　　經(jīng)過26年發(fā)展，龍湖正成長為全球領(lǐng)先的空間營造及服務企業(yè)。未來，龍湖將秉承“空間即服務(SaaS，Space as a Service)”戰(zhàn)略，以客戶為視角，以技術(shù)為驅(qū)動，深度參與城市空間和服務的重構(gòu)，不斷升級空間營造和服務的能力，打造有生命的空間，有溫度的服務，持續(xù)踐行善待你一生的理念，為消費者和合作伙伴提供更加多元的服務和發(fā)展空間，成為以客戶為中心的空間營造服務企業(yè)。

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