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　　 1月22日消息，大和發(fā)表研究報(bào)告指，預(yù)期今年中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)性將會(huì)下降，料整體內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸將會(huì)持續(xù)緊縮，但料信貸情況將會(huì)較去年下半年放松，料今年的中國整體新屋銷售將會(huì)保持平穩(wěn)，預(yù)期整體房屋銷售量下降1%，而銷售額則上升2%，亦指出部分處于有利位置的房地產(chǎn)發(fā)展商，將會(huì)從市場(chǎng)上較弱的一方取得更多市占率。

　　該行續(xù)指，租務(wù)收入將會(huì)成為衡量中國房地產(chǎn)發(fā)展商競(jìng)爭(zhēng)能力的重要一環(huán)，投資者亦逐漸重視租務(wù)收入業(yè)務(wù)于公司的占比。該行亦稱，發(fā)展商從招拍掛以外的方法來取得土地的渠道，對(duì)中國房地產(chǎn)發(fā)展商日益重要。該行追蹤的22家房地產(chǎn)商去年取得較高的市占率達(dá)41%，而2018年為38%，預(yù)計(jì)今年表現(xiàn)亦會(huì)理想，主要受到合約銷售按年增長(zhǎng)19%所帶動(dòng)。

　　維持對(duì)行業(yè)‘中性’評(píng)級(jí)，大型股首選股為龍湖（00960）、華潤置地（01109）及中海外（00688）；而中至大型股則看好世茂房地產(chǎn)（00813）、旭輝（00884）及越秀地產(chǎn)（00123）。