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　　里昂發(fā)布報告稱，九龍倉置業(yè)（01997）去年下半年的基礎(chǔ)凈盈利同比下跌8%，拖累全年基礎(chǔ)凈盈利同比減少3%。當(dāng)中，零售及酒店業(yè)務(wù)出現(xiàn)最大跌幅。

　　考慮到潛在的盈利下跌，以及派息比率不變，其資產(chǎn)價值（例如估值重估損失及股息）的風(fēng)險不斷增加，該行維持其“沽售”投資評級，目標(biāo)價由原來的34.2港元下調(diào)至33.9港元。

　　該行預(yù)期零售租金將會進(jìn)一步下跌，未來數(shù)年公司的盈利將面臨壓力，而管理層仍堅持著派息比率65%的政策，因此明顯地股息仍存在下行空間。由于借貸成本高，該行將九龍倉置業(yè)2020至2021年的盈利預(yù)測下調(diào)0.8%至0.9%。