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　　九龍倉(cāng)（00004）去年核心盈利按年跌58%至27﹒1億元，主因?yàn)橹袊?guó)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目作出37﹒9億元撥備。主席兼常務(wù)董事吳天海在網(wǎng)上業(yè)績(jī)會(huì)議中解釋，集團(tuán)是一間穩(wěn)健的公司，盡管去年內(nèi)地發(fā)展物業(yè)可按計(jì)劃完成，但受內(nèi)地樓市限價(jià)等調(diào)控措施影響，經(jīng)專家于去年12月底評(píng)估資產(chǎn)后，認(rèn)為未來(lái)市場(chǎng)或不會(huì)寬松，因此決定作出撥備。

　　他指，受疫情影響，內(nèi)地賣樓活動(dòng)已停頓，亦拖慢工程進(jìn)度，不只公司，相信整個(gè)行業(yè)都會(huì)受到不同程度影響。他又透露，今年首2個(gè)月集團(tuán)內(nèi)地合約銷售按年跌逾50%，目前整體復(fù)工進(jìn)度亦不算理想，但認(rèn)為九倉(cāng)較其他同業(yè)有資金鏈的優(yōu)勢(shì)，并不依賴賣樓收入，然而部分手緊房企在疫情后或會(huì)割價(jià)賣樓，短期內(nèi)地住宅市場(chǎng)料會(huì)波動(dòng)不穩(wěn)，集團(tuán)將繼續(xù)留意疫情發(fā)展及同業(yè)作出相應(yīng)部署。

　　他續(xù)稱，因應(yīng)內(nèi)地政府指示臨時(shí)關(guān)閉商場(chǎng)及寫字樓，以控制疫情，而集團(tuán)亦有縮短部分商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，因此在2月曾給內(nèi)地租客租金紓緩措施。他又坦言，雖然疫情控制暫時(shí)見到曙光，但相信市場(chǎng)之后仍需經(jīng)歷一段時(shí)間復(fù)元，業(yè)務(wù)難一時(shí)三刻復(fù)蘇。九倉(cāng)去年于內(nèi)地于新增一塊土地，對(duì)比2018年收購(gòu)12幅土地大為減少。吳天海指，去年是消化期，加上限價(jià)政策令發(fā)展商回報(bào)受限，認(rèn)為不是入市好時(shí)機(jī)，今年在內(nèi)地投資亦會(huì)維持審慎態(tài)度。