繼4月22日公布以2.48億元收購樂生活智慧社區(qū)服務集團80%的權益之后，奧園健康于5月11日再度發(fā)布收購公告。公告稱，該集團間接全資附屬公司廣州奧園物業(yè)服務有限公司，以3700萬元收購寧波宏建物業(yè)服務有限公司(簡稱“寧波宏建”)的65%股權。交割后，寧波宏建的財務業(yè)績將并入奧園健康的綜合財務報表。

　　將新增寧波34個在管項目，強化華東區(qū)域布局

　　據(jù)了解，寧波宏建成立于2009年10月12日，注冊資金2000萬元，是一家大型綜合性物業(yè)服務企業(yè)。該公司專注于浙江省寧波市的住宅及商用物業(yè)管理服務，目前在管項目共34個，合約建筑面積約為241.3萬平方米。

　　此前，奧園健康物管業(yè)務分布區(qū)域雖廣，但仍以大灣區(qū)為主。據(jù)奧園健康2019年財報顯示，其物管業(yè)務覆蓋中國13個省份、直轄市及自治區(qū)，為38個城市的94處物業(yè)提供服務。業(yè)內分析指出，奧園健康收購寧波宏建，將進一步擴展其在華東地區(qū)的物業(yè)管理組合，為現(xiàn)有物業(yè)管理業(yè)務帶來協(xié)同效應，同時，收購將增強集團核心物管業(yè)務板塊的競爭力和收入來源。

　　2019年3月18日，奧園健康管理層曾在公司IPO掛牌儀式上表示，“奧園健康上市只是新的起點，上市后將把握發(fā)展機遇，深化物業(yè)管理服務、商業(yè)運營服務及大健康服務，做強做大，成為優(yōu)質服務供應商。”

　　在業(yè)內看來，近期完成對樂生活物業(yè)的收購后，奧園健康旗下增加2263萬平方米的208個在管項目，可深入環(huán)北京地區(qū)，并加強中西部地區(qū)的布局。而此次收購寧波宏建股權后，奧園健康進一步填補了物管業(yè)務在浙江的空白。

　　為康養(yǎng)業(yè)務注入活力

　　值得注意的是，作為一家積極拓展大健康產業(yè)的公司，奧園健康并購物管公司的意義，并不局限于擴大物業(yè)管理規(guī)模，更在于物管業(yè)務與大健康產業(yè)協(xié)同發(fā)展。

　　以奧園健康旗下的康養(yǎng)業(yè)務為例，作為2019年末正式啟動的戰(zhàn)略業(yè)務，奧園制定了康養(yǎng)業(yè)務未來三年發(fā)展戰(zhàn)略，提出“1+3”模式和“1+1+N”康養(yǎng)體系布局，即以社區(qū)養(yǎng)老為入口，全面帶動居家養(yǎng)老、機構養(yǎng)老和旅居養(yǎng)老服務；搭建一個在線智慧健康平臺，提供3大類70余項全方位康養(yǎng)服務，為不同健康狀態(tài)的老人提供針對性的產品和服務。

　　2020年，該公司康養(yǎng)業(yè)務的發(fā)展方向，是以在華南區(qū)域打造“1+3”養(yǎng)生體系布局為重點，橫向構建“在管物業(yè)+健康+養(yǎng)老”三位一體的商業(yè)模式，縱向加快“互聯(lián)網++健康”的發(fā)展力度。

　　在此基礎上，5月10日，奧園健康的“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”社區(qū)康養(yǎng)品牌“奧悅之家”，在廣州、中山兩個城市、三個社區(qū)的康養(yǎng)服務中心同時開業(yè)。這標志著奧園健康“1+1+3”養(yǎng)老模式正式啟動。

　　在業(yè)內看來，目前，奧園健康已擁有較成熟的物業(yè)管理和商業(yè)運營，并擁有大量的社區(qū)項目及客戶基數(shù)。憑借母公司地產主業(yè)的資源和自身整合資本市場的能力，奧園健康打造大健康支柱業(yè)務布局也基本完成。