大和發(fā)表研究報告表示，領(lǐng)展房產(chǎn)基金（00823）2020財年業(yè)績可分配收入及每基金單位分派分別同比升4.2%及5.9%，均略勝該行預(yù)期，反映出領(lǐng)展房產(chǎn)基金的投資組合較整體市場更具彈性。同時，大和注意到該公司主動去應(yīng)對挑戰(zhàn)，相信領(lǐng)展房產(chǎn)基金在內(nèi)地和香港市場的市占率仍有上升空間，重申對其“買入”評級，維持目標(biāo)價84港元。

　　大和表示，季度內(nèi)領(lǐng)展房產(chǎn)基金旗下超市及餐飲租客銷售同比升8.3%，帶動公司整體銷售跌幅收窄至1.7%。該公司更預(yù)計2021財年香港零售租金將會同比持平，而內(nèi)地市場則有望實現(xiàn)增長。

　　大和稱，該公司部分資產(chǎn)如悉尼100 Market及深圳怡景中心城等預(yù)計在2021財年將有更強(qiáng)勁的貢獻(xiàn)，有助鞏固其每基金單位分派的前景，故維持對其2021至2022財年的業(yè)績預(yù)期，并認(rèn)為市場對該公司增長停滯不前的擔(dān)憂實屬過慮。

　　大和還表示，盡管公共衛(wèi)生事件和經(jīng)濟(jì)不確定性對整個零售市場構(gòu)成挑戰(zhàn)，但持份者若能主動去適應(yīng)消費者喜好及零售形式，將有望贏得市場份額，而領(lǐng)展房產(chǎn)基金自今年1月來已有超100名新租客，并預(yù)計未來3至12個月，公共社區(qū)商場表現(xiàn)仍比旅游區(qū)及游客為主的商場好。