6月15日，由福建富豪許健康控制的寶龍商業(yè)(0 9909.HK)發(fā)布公告，委任陳德力為公司執(zhí)行董事，任期至自2020年6月15日起生效，期限為3年。

　　目前，寶龍商業(yè)董事會(huì)成員共8人，還包括董事會(huì)主席及行政總裁許華芳、首席財(cái)務(wù)官?gòu)堅(jiān)品?；非?zhí)行董事包括許華芳的姐姐許華芬和堂妹許華琳；獨(dú)立非執(zhí)行董事為伍綺琴、陳惠仁和陸雄文。

　　此前的6月1日，曾任職新城控股(601155.SH)聯(lián)席總裁的陳德力獲任寶龍商業(yè)(09909.HK)行政總裁。陳德力同時(shí)出任寶龍商業(yè)母公司寶龍地產(chǎn)(01238.HK)董事、聯(lián)席總裁。

　　寶龍地產(chǎn)對(duì)陳德力寄予厚望。陳德力將主要負(fù)責(zé)寶龍地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)整合事宜及協(xié)助行政總裁處理業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理。

　　陳德力出身于萬(wàn)達(dá)。2016年8月加盟新城控股之前，陳德力在萬(wàn)達(dá)呆了6年，2010年8月，加入萬(wàn)達(dá)，歷任萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理副總裁兼招商中心總經(jīng)理、萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理常務(wù)副總裁兼營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理等職務(wù)。2015年10月，陳德力被任命為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份副總裁兼萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司常務(wù)副總裁、營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理。

　　2016年8月陳德力就任新城控股副總裁，并喊出到2020年底，新城控股旗下購(gòu)物中心吾悅廣場(chǎng)將超過(guò)120個(gè)，開業(yè)數(shù)量將達(dá)到100個(gè)，彼時(shí)新城控股開業(yè)的吾悅廣場(chǎng)不過(guò)20多個(gè)。

　　陳德力并非只身前往寶龍地產(chǎn)，其入職之前，老部下唐劍鋒已經(jīng)率先入職寶龍地產(chǎn)，擔(dān)任寶龍商業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總經(jīng)理。在此前，唐劍鋒任新城控股商管運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理，負(fù)責(zé)吾悅廣場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)，更早之前是萬(wàn)達(dá)商管綜合管理中心副總經(jīng)理，一直追隨陳德力。

　　寶龍商業(yè)的掌控者曾短時(shí)間內(nèi)變動(dòng)頻繁。陳德力之前，許健康曾邀請(qǐng)出身于萬(wàn)達(dá)的王壽慶掌管商業(yè)，并給予其集團(tuán)副總裁的職位，但好景不長(zhǎng)，其在寶龍地產(chǎn)的任職甚至沒能走過(guò)試用期，2017年8月入職，2018年1月即離任。

　　此后的兩年多時(shí)間，寶龍地產(chǎn)并未尋覓到合適的替代者，商業(yè)板塊由實(shí)際控制人許健康之子、寶龍地產(chǎn)總裁許華芳負(fù)責(zé)。

　　更早之前，原沃爾瑪亞洲不動(dòng)產(chǎn)租賃及資產(chǎn)管理副總裁潘麗君任職寶龍地產(chǎn)副總裁。商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理，但半年之后即離任。

　　2015年時(shí)，寶龍地產(chǎn)的商業(yè)板塊的總經(jīng)理為許華芳的妻子施思妮，這也是許健康商業(yè)帝國(guó)的特色之一——家族管控。

　　就商業(yè)板塊而言，在家族成員的縫隙中生存的職業(yè)經(jīng)理人留存時(shí)間并不長(zhǎng)，此番邀請(qǐng)?jiān)嫘鲁强毓珊俺?年開業(yè)約80間購(gòu)物中心的陳德力被市場(chǎng)寄予厚望，截至6月1日收盤，寶龍地產(chǎn)報(bào)4.61港元/股，漲7.21%；寶龍商業(yè)收于16.70港元/股，漲7.74%。

　　今年前5個(gè)月，寶龍地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售總額212.05億元，同比減少約5.8%，完成全年750億元銷售目標(biāo)的28.27%；實(shí)現(xiàn)銷售面積139.33萬(wàn)平方米，同比減少約1.1%。

　　業(yè)績(jī)完成度低的寶龍地產(chǎn)在商業(yè)上是有野心的，引入陳德力符合寶龍地產(chǎn)的戰(zhàn)略。2017年寶龍地產(chǎn)的想法是“保持在房地產(chǎn)50強(qiáng)，保持商業(yè)地產(chǎn)5強(qiáng)”。

　　到了2019年，手握39個(gè)綜合體的寶龍地產(chǎn)總裁許華芳想法變了，這一年他對(duì)外宣布，寶龍地產(chǎn)的目標(biāo)是成為區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的前三名。

　　為了實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，寶龍地產(chǎn)分拆寶龍商業(yè)于香港交易所主板上市，發(fā)售所得13.36億港元款項(xiàng)，用于戰(zhàn)略收購(gòu)及投資于其他商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商，以擴(kuò)大其商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)及擴(kuò)充商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)組合。

　　對(duì)于商業(yè)的未來(lái)，寶龍商業(yè)表示，業(yè)務(wù)戰(zhàn)略是鞏固其在零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理范疇的領(lǐng)導(dǎo)地位。

　　在去年8月23日在香港召開的寶龍地產(chǎn)中期業(yè)績(jī)會(huì)上，許華芳對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)分拆上市表示，此舉并非為向市場(chǎng)集資，而是想通過(guò)分拆及市場(chǎng)化，讓該業(yè)務(wù)能獨(dú)立成長(zhǎng)。未來(lái)商業(yè)管理的業(yè)務(wù)將為三七開，三成來(lái)自輕資產(chǎn)外拓，即包括收購(gòu)管理公司、商場(chǎng)管理權(quán)，七成來(lái)自寶龍地產(chǎn)。

　　（文章來(lái)源：澎湃新聞）