中金發(fā)表報(bào)告表示，預(yù)計(jì)內(nèi)地房地產(chǎn)下半年行業(yè)基本面穩(wěn)中向好，政策面延續(xù)平穩(wěn)溫和窗口，加上板塊估值及倉(cāng)位處于歷史底部，該行看好下半年內(nèi)房股配置，建議投資者遵循以下三條主線選股：土地儲(chǔ)備具有規(guī)模且增長(zhǎng)具質(zhì)量的大型龍頭企業(yè)、業(yè)務(wù)有特色且增長(zhǎng)有韌性的區(qū)域龍頭企業(yè)、以及物管內(nèi)涵價(jià)值突出的房企。

　　中金推薦融創(chuàng)中國(guó)（01918）、旭輝控股（00884）、華潤(rùn)置地（01109）、中國(guó)海外發(fā)展（00688）、龍湖集團(tuán)（00960）、世茂房地產(chǎn)（00813）、中國(guó)金茂（00817）、龍光集團(tuán)（03380）、時(shí)代中國(guó)（01233）、合景泰富（01813）。

　　此外，該行持續(xù)看好物管板塊，首推永升生活服務(wù)（01995）和碧桂園服務(wù)（06098），其次推薦雅生活（03319）、保利物業(yè)（06049）和中海物業(yè)（02669）。

　　該行表示，4 月以來(lái)樓市復(fù)工復(fù)產(chǎn)，成交量快速回升，并帶動(dòng)新開(kāi)工及投資等指標(biāo)持續(xù)修復(fù)，下半年市場(chǎng)整體仍將延續(xù)復(fù)蘇的勢(shì)頭，但節(jié)奏可能逐漸回歸季節(jié)性波動(dòng)，覆蓋企業(yè)下半年供應(yīng)將帶動(dòng)銷售持續(xù)恢復(fù)，有望穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)全年平均約10%的銷售增長(zhǎng)目標(biāo)。

　　該行又預(yù)計(jì)，今年內(nèi)地商品房銷售面積、銷售金額及新開(kāi)工面積同比跌幅將分別收窄至4%、3%和3%，開(kāi)發(fā)投資額將實(shí)現(xiàn)5%的正增長(zhǎng)。行業(yè)政策仍將強(qiáng)調(diào)“房住不炒”和“因城施策”的框架，做到穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。