美銀美林目前將領(lǐng)展房產(chǎn)基金（00823）目標(biāo)價由75港元下調(diào)至74港元，重申“買入”評級。

　　美銀美林發(fā)表研究報告指出，領(lǐng)展房產(chǎn)基金2021第一財季表現(xiàn)符合預(yù)期，重申“買入”評級，但將目標(biāo)價由75港元下調(diào)至74港元，雖然公共衛(wèi)生事件為續(xù)租租金帶來影響。

　　該行指出，該公司租戶第一財季銷售同比下降10.8%，而期內(nèi)香港整體市場跌幅為30.3%，該行估計6月份衛(wèi)生事件爆發(fā)第三波前零售銷售同比下降約4-5%。而第一財季租金占銷售比穩(wěn)定在15.9%，2020下半財年則為15%，這意味著租金收入有所增長，而出租率環(huán)比僅下降0.5%至96%。

　　該行指出領(lǐng)展房產(chǎn)基金在內(nèi)地的商場零售銷售復(fù)蘇較快，雖然人流僅恢復(fù)至正常的七成水平，而零售物業(yè)出租率環(huán)比下降4.2個百分點(diǎn)至93.6%，內(nèi)地寫字樓出租率則環(huán)比下降4.9個百分點(diǎn)至92.5%。