10月8日，香港中旅國際投資有限公司發(fā)布公告稱，擬掛牌出售港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司的51%股權(quán)。

　　港中旅，曾運營嵩山風(fēng)景名勝區(qū)達10年之久。而嵩山風(fēng)景名勝區(qū)中，涵蓋了包括少林寺在內(nèi)的國內(nèi)外耳熟能詳?shù)膬?yōu)質(zhì)旅游資源，為何港中旅要放棄這塊在旅游界被認為是“金字招牌”的資源？

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　　港中旅將出售嵩山少林相關(guān)股權(quán)

　　河南商報記者注意到，10月8日，香港中旅國際投資有限公司(以下簡稱“港中旅”，股票代碼00308.HK)發(fā)布公告表示，公司董事局宣布擬于北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售其于港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司的51%股權(quán)及于掛牌時嵩山公司欠公司的全部股東貸款。

      公告顯示，港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司主要從事發(fā)展及經(jīng)營位于中國河南省嵩山的景區(qū)，包括古代寺廟、名勝古跡、地質(zhì)公園、古代書院及瀑布等。

　　對于出售原因，香港中旅稱，受到疫情影響，港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司的恢復(fù)相對較慢，2020年上半年收入同比大幅下跌，由盈轉(zhuǎn)虧。倘若潛在出售事項最終落實，將有利于集團優(yōu)化屬下自然人文景區(qū)目的地資產(chǎn)組合，提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和提高現(xiàn)金回流，進一步提高公司可持續(xù)發(fā)展水準(zhǔn)。集團擬利用潛在出售事項所得的凈款項作為集團一般營運資金用途或用于可為股東提供更佳回報的旅游目的地投資。

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　　合作十年，起初曾有上市計劃

　　港中旅入主嵩山風(fēng)景名勝區(qū)已有10年之久。

　　河南商報記者查詢港中旅相關(guān)公告了解到，2010年1月4日，港中旅與河南省嵩山風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(以下簡稱“嵩管委”)訂立特許經(jīng)營協(xié)議。

　　據(jù)此，港中旅(登封)獲授權(quán)，自2009年12月25日起獨家管理及經(jīng)營嵩山風(fēng)景名勝區(qū)轄下之少林景區(qū)、中岳景區(qū)及嵩陽景區(qū)門票銷售、代收銷售收入及停車場之業(yè)務(wù)，為期40年。

　　據(jù)媒體報道，2009年底，登封市政府召開常務(wù)會議，決定與港中旅合資成立“港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司”，港中旅占51%股份，登封市占49%。雙方合作年限為40年，承諾3年內(nèi)融資8億-10億元，新公司擬定2011年上市。登封市政府和港中旅在合作后曾宣布少林寺不會上市，但合資公司不排除上市。

　　在當(dāng)時，曾引起了廣泛關(guān)注，甚至曾被誤讀為少林寺要上市。

　　河南商報記者從接近少林寺的知情人士處了解到，少林寺對于所謂的“上市”一直持反對態(tài)度，也曾經(jīng)深受所謂少林寺要“上市”的風(fēng)波困擾。

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　　港中旅旗下多個景區(qū)上半年虧損

　　資料顯示，嵩山擁有豐富的自然資源、豐富的文化資源，風(fēng)景區(qū)面積為159平方公里，是首批全國重點風(fēng)景名勝區(qū)、首批國家森林公園、全國文明風(fēng)景旅游區(qū)示范點、首批國家5A級景區(qū)、首批世界地質(zhì)公園，2010年8月1日，登封 “天地之中”歷史建筑群八處11項被列入世界文化遺產(chǎn)名錄。

　　除了少林寺，這里還有中國現(xiàn)有最古老的漢代禮制建筑——漢三闕、宋代四大書院之一——嵩陽書院、中國現(xiàn)存最早的磚塔——嵩岳寺塔、中國現(xiàn)存最古老最完好的天文建筑——觀星臺等，可謂文化遺存星羅棋布。

　　按說拿到了嵩山少林寺這個馳名國內(nèi)外的金字招牌的旅游資源，再加上國企背景加持，港中旅為何要將這么好的旅游資源“拱手相讓”？

　　出讓股權(quán)或許真的和經(jīng)營虧損有關(guān)。河南商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其實除了嵩山少林景區(qū)出現(xiàn)經(jīng)營虧損，港中旅旗下多個景區(qū)均出現(xiàn)類似情況。

　　港中旅2020年中期報告顯示，其旗下持有多個自然人文景區(qū)目的地，包括港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司(「嵩山景區(qū)」)、中旅(寧夏)沙坡頭旅游景區(qū)有限責(zé)任公司和港中旅(寧夏)沙坡頭索道游樂有限公司(「沙坡頭景區(qū)」)、江西星子廬山秀峰客運索道有限公司、廣西寧明中旅岜來旅游文化有限公司(「花山景區(qū)」)及廣西中旅德天瀑布旅游開發(fā)有限公司(「德天景區(qū)」)。

　　報告稱，受到COVID-19的負面影響，2020年上半年，自然人文景區(qū)目的地收入為0.52億港元，較上年同期減少79%；應(yīng)占虧損為0.34億港元，上年同期應(yīng)占利潤為0.12億港元。其中，嵩山景區(qū)經(jīng)營恢復(fù)較為緩慢，同比收入減少，由盈轉(zhuǎn)虧。沙坡頭景區(qū)同比收入減少64%，虧損有所增加。

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　　未能實現(xiàn)三贏的合作

　　在合作之初，港中旅對于嵩山景區(qū)還是很上心的。

　　河南商報記者了解到，在接手后的第一年，2010年港中旅曾對對嵩山景區(qū)全面整合。通過體制創(chuàng)新和機構(gòu)人事改革，嵩山景區(qū)完成了由“行政式管理”向“企業(yè)規(guī)范化管理”的轉(zhuǎn)型。

　　根據(jù)港中旅相關(guān)網(wǎng)站介紹，通過一系列措施，使嵩山景區(qū)的經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)新突破，2010年接待人數(shù)260萬人次，實現(xiàn)收入1.74億元，各項經(jīng)營指標(biāo)創(chuàng)歷史最好水平。同時，在游客接待人數(shù)上首次超過了黃山、峨眉山。

　　但這場合作并未如愿的走向共贏的局面，而是成了少林寺、嵩管委、港中旅的心頭病。

　　單說景區(qū)最重要的門票收入這一塊。登封當(dāng)?shù)卦蜕倭炙录s定門票收入的30%歸少林寺，70%歸政府。少林寺此前曾向媒體表示，這些收入其中70%用于寺院建設(shè)，20%用于僧人的生活，10%用來做慈善。

　　但，少林寺方面曾多次以各種方式表示對嵩管委拖欠其相關(guān)門票收入的不滿。

　　“他們是高興了給一些，不高興了就不給了。”一位不愿透露姓名的知情者這樣向河南商報記者描述。而據(jù)媒體報道，2013年少林寺還曾因?qū)Ψ酵锨烽T票收入等費用，將嵩管委告上法庭。

　　另一方面，嵩管委與港中旅的合作經(jīng)營中也感覺“吃了虧”。

　　原嵩管委副主任景水環(huán)在此前接受記者采訪時表示，港中旅表示3年內(nèi)上市，進行旅游小鎮(zhèn)開發(fā)事宜，每年必須達到3000萬元的利潤。但結(jié)果卻是港中旅并未投入多少資金，反倒是每年白白從這嵩山風(fēng)景區(qū)門票收益中分出最大一塊拿走。

　　2020年10月9日下午，河南商報記者聯(lián)系到港中旅負責(zé)嵩山風(fēng)景名勝區(qū)運營的管理人士，對方表示這是集團的決定，自己并不知情。當(dāng)日，嵩管委的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也電話中向河南商報記者表示還不了解具體情況。

　　未來，嵩山風(fēng)景名勝區(qū)的運營權(quán)將花落誰家？

　　河南商報記者將持續(xù)關(guān)注。