10月15日，金科服務發(fā)布關于控股子公司發(fā)行境外上市外資股獲中國證監(jiān)會核準的公告。今年5月14日，【金科股份(000656)、股吧】(000656,股吧)股東大會審議通過了金科服務首次公開發(fā)行境外上市外資股（H 股）并于香港聯(lián)合交易所主板上市的事項，隨后向證監(jiān)會遞交了相關申請材料。

　　于公告當日，金科服務收到中國證監(jiān)會《關于核準金科智慧服務集團股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復》，核準發(fā)行不超過19166.67萬股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發(fā)行后，金科服務可到香港交易所主板上市。

　　根據(jù)公司公告顯示，今年前三季度公司累計實現(xiàn)合同銷售金額1474億元，全年銷售目標完成率僅六成。地產(chǎn)專家嚴躍進稱，現(xiàn)在港股上市的物業(yè)公司估值比較低，盈利能力比較弱?？傮w來說，沒有哪家非常拔尖，普遍做得比較弱。若一些資金狀況不太好的企業(yè)盲目分拆物業(yè)板塊上市，對其業(yè)績將造成不利影響。

　　新浪港股查詢發(fā)現(xiàn)，金科服務成立于2000年，注冊地址在重慶，建立了“物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務、社區(qū)增值服務、智慧科技服務”四大業(yè)務線。截至2019年12月31日，金科服務已進入北京、重慶、天津、武漢、南京、成都、沈陽、鄭州、長沙等115座城市，服務754個項目，合同總建筑面積約為2.49億平方米。

　　金科服務已于6月29日在港交所提交招股書，據(jù)招股書披露，金科服務19年底擁有合同總建面約2.49億方，在管總建面1.2億方，近三年復合增速分別達33.7%及39.0%。19年營收23.3億元，凈利潤3.7億元，近三年復合增速分別達49.1%及81.5%。

　　根據(jù)公司招股書，金科股份持股68.32%，高瓴持股2%，中信證券(600030,股吧)持股4.1%，而中信證券和華泰國際為公司聯(lián)席保薦人。