11月9日，閩系房企禹洲集團(01628.HK)發(fā)布未經(jīng)審核數(shù)據(jù)，10月，公司實現(xiàn)銷售額115.24億元，實現(xiàn)銷售面積71.06萬平方米，銷售均價為16162元/平方米。

　　今年前10月，禹洲集團實現(xiàn)銷售額885.84億元；實現(xiàn)銷售面積542.49萬元，銷售均價為16329元/平方米。

　　此前，禹洲集團的高管曾透露，今年公司將沖擊千億規(guī)模。以此推算，禹洲集團已完成目標的88.58%。

　　在公司中期業(yè)績溝通會上，實際控制人、公司董事會主席林龍安介紹，疫情影響之下，長三角區(qū)域銷售恢復的比較迅速。公司完成千億規(guī)模之后，未來2-3年公司不再追求量，但量也不能少，千億后公司需要利潤導向為基礎(chǔ)的業(yè)績增長，希望每年增長20%。

　　據(jù)第三方研究機構(gòu)中國指數(shù)研究發(fā)布的《2020年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》，禹洲集團銷售額位居第32位。

　　中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，今年前10月，不同陣營的房企發(fā)展分化。1000億元以上超級陣營共26家，銷售額增長率均值為6.7%。500億元-1000億元級別房企共30家，銷售額增長率均值為11.6%。200億元-500億元級別房企有58家企業(yè)，銷售額增長率均值為12.2%。

　　第三方研究機構(gòu)克而瑞認為，今年的9月和10月，市場的實際去化率水平不如人意，四季度房企去化仍然壓力較大。自9月漸有走弱跡象后，10月房地產(chǎn)市場進一步降溫。

　　克而瑞稱，其對30個重點監(jiān)測，城市商品住宅累計成交面積環(huán)比再降7%，跌幅漸有擴大趨勢。預計年底房地產(chǎn)市場仍不容樂觀，成交即使有回升，幅度也將有限。

　　對于土地拓展，林龍安稱，原則上，公司不拿多家合作的地塊，主要是這樣的項目對盈利空間、節(jié)點和未來的項目清算都不好把控，且公司不去拿“地王”，未來權(quán)益希望做到70-80%。

　　克而瑞此前曾表示，今年下半年，房企整體投資態(tài)度仍偏向謹慎，整體供地節(jié)奏預期加快，房企應積極關(guān)注可能存在一些拿地機會。企業(yè)融資或?qū)⒂兴站o，“三道紅線”為房企融資端管控敲起警鐘，高負債房企面臨降杠桿挑戰(zhàn)。在目前的銷售窗口期，企業(yè)應加緊供貨、積極營銷、搶收業(yè)績。通過增加銷售回款、控制經(jīng)營成本等方式降低負債水平。