11月22日，恒大發(fā)生兩件大事件。

　　一是備受關(guān)注的1300億戰(zhàn)投的處置問題塵埃落定。11月22日，中國恒大(3333.HK)發(fā)布公告，在1300億戰(zhàn)投中，1257億戰(zhàn)投已簽訂協(xié)議轉(zhuǎn)為普通股。值得一提的是，兩家國企承接了300億元的權(quán)益，成為恒大地產(chǎn)股東。

　　二是恒大物業(yè)新消息。11月22日，恒大物業(yè)集團(tuán)(6666.HK)在香港召開上市推介會，詳細(xì)介紹了公司的整體經(jīng)營情況，招股價則介乎8.5港元至9.75港元。

　　山東高速50億元出售恒大地產(chǎn)1.17%股權(quán)

　　深圳國資接手

　　11月22日晚間，山東高速(600350)公告稱，公司參與設(shè)立的產(chǎn)業(yè)投資基金暢贏金程與深圳人才安居集團(tuán)及恒大地產(chǎn)簽署協(xié)議，深圳人才安居集團(tuán)以50億元受讓暢贏金程持有的恒大地產(chǎn)1.1759%股權(quán)。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓款將在12個月內(nèi)分3次支付，分別為15億元、15億元和20億元。其中15億元已于2020年11月20日支付，15億元于協(xié)議簽訂后6個月內(nèi)支付，20億元于協(xié)議簽訂后12個月內(nèi)支付。

　　　　兩家國企接盤300億

　　1257億已轉(zhuǎn)為普通股

　　同日晚間，中國恒大也公告稱，恒大地產(chǎn)1300億元戰(zhàn)略投資者中，1257億元戰(zhàn)略投資者已簽訂補充協(xié)議轉(zhuǎn)為普通股，其中863億元戰(zhàn)略投資者此前已簽訂協(xié)議繼續(xù)持有；394億元戰(zhàn)略投資者已簽訂補充協(xié)議：其中200億權(quán)益由深圳市人才安居集團(tuán)持有，100億權(quán)益由廣州市城投投資有限公司持有，另外94億權(quán)益由深業(yè)集團(tuán)及其他原戰(zhàn)略投資者繼續(xù)持有；剩余43億戰(zhàn)略投資者的本金已由恒大現(xiàn)金支付后回購。至此，恒大1300億戰(zhàn)投的去留，算是徹底翻了篇。

　　　　官網(wǎng)顯示，深圳市人才安居集團(tuán)是深圳市大型國有企業(yè)，總資產(chǎn)1351億，專注于公共住房投資建設(shè)和運營管理。廣州市城投投資是廣州市大型國有企業(yè)，總資產(chǎn)2117億，專注于城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資、建設(shè)、運營和管理。

　　分析人士認(rèn)為，1257億戰(zhàn)投全部轉(zhuǎn)為普通股，充分顯示了國有資本與戰(zhàn)略投資者對恒大經(jīng)營管理與健康發(fā)展高度認(rèn)可，對恒大的發(fā)展前景充滿信心，從而更堅定地選擇與恒大長期合作。而隨著兩大國企大手筆入股恒大，有望在人才安居住房投資建設(shè)運營、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營等方面實現(xiàn)深入合作，有助于恒大實現(xiàn)更穩(wěn)健發(fā)展。

　　恒大物業(yè)上市在即

　　股票代碼為“6666.HK”

　　與此同時，11月22日，恒大物業(yè)集團(tuán)在香港召開上市推介會，股票代碼為6666.HK。恒大物業(yè)詳細(xì)介紹了公司的整體經(jīng)營情況，招股價則介乎8.5港元至9.75港元。

　　據(jù)悉，恒大物業(yè)迄今在管面積覆蓋全國逾280個城市，已簽約并服務(wù)1354個項目，合約面積5.13億平方米，在管面積2.54億平方米。

　　2020年上半年，公司實現(xiàn)總收入45.6億，毛利潤17.38億，凈利潤11.48億。2017年至2019年期間，恒大物業(yè)的營業(yè)收入、毛利潤、凈利潤的復(fù)合增長率分別達(dá)29.1%、101.4%、195.5%，其中凈利潤三年增幅位列行業(yè)第一。

　　恒大物業(yè)表示，IPO募集資金的65%會用于戰(zhàn)略性收購及投資。

　　管理層表示，恒大物業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，是要打造成為全球規(guī)模最大、布局最廣、業(yè)態(tài)最全、效益最好的物業(yè)集團(tuán)?？梢灶A(yù)見，上市后恒大物業(yè)將在資本市場助力下向該目標(biāo)邁進(jìn)一大步。