招商局置地(00978-HK)公布，于2020年10月16日，保利城市發(fā)展成功投得該地塊之土地使用權(quán)，地價為人民幣46.9億元。土地使用權(quán)出讓合同已于2020年11月17日訂立。于2020年11月5日，廣州保穗置業(yè)(項目公司)于中國以有限公司形式成立，僅作該地塊之房地產(chǎn)開發(fā)用途。土地使用權(quán)出讓合同之修訂協(xié)議已于2020年12月4日訂立，據(jù)此，項目公司成為該地塊之唯一受益人及開發(fā)商。

　　地塊位于中國廣東省廣州市海珠區(qū)新港東路2437號AH041405(琶洲東區(qū))，總占地面積約17,382平方米，土地使用權(quán)為商業(yè)及住宅用途(混合)，許可容積率不高于5.9。

　　于2020年12月16日，該公司間接全資附屬公司廣州招商與保利城市發(fā)展及項目公司訂立合作協(xié)議，以透過項目公司開發(fā)該地塊。根據(jù)合作協(xié)議，廣州招商及保利城市發(fā)展須按照其各自于項目公司分別為50%和50%之股權(quán)比例承擔地價、初步注資、與開發(fā)該地塊有關之稅項、開支及總投資金額。

　　根據(jù)合作協(xié)議，項目公司之初步注冊資本為人民幣1000萬元。于合作協(xié)議完成后，項目公司之注冊資本將增加至人民幣40億元，并將由廣州招商及保利城市發(fā)展按其各自于項目公司分別為50%和50%之股權(quán)注資及持有。

　　由于廣州招商有權(quán)委任項目公司董事會的大部分成員，且對項目公司股東大會的投票權(quán)具有控制權(quán)，故項目公司將于合作協(xié)議完成后成為廣州招商之附屬公司。因此，項目公司的財務業(yè)績、資產(chǎn)及負債須于該集團的賬目中綜合入賬。

　　保利城市發(fā)展及廣州招商各自將受惠于合作，以發(fā)揮所長、產(chǎn)生協(xié)同效應及提升其于中國房地產(chǎn)市場之投資組合，從而改善資本效益及成效、降低投資風險，繼而為股東締造更豐厚回報。