美銀證券發(fā)布研究報(bào)告，將新城發(fā)展（01030）目標(biāo)價(jià)由10.6港元升至11.5港元，評級“買入”。

　　報(bào)告中稱，公司近期股價(jià)向下主要因?yàn)楹霞s銷售表現(xiàn)弱過同期，加上平均銷售單價(jià)下降，認(rèn)為平均銷售單價(jià)暫時(shí)較弱主要受產(chǎn)品組合影響。雖然今年首兩月銷售表現(xiàn)弱過同業(yè)，但與2019年同期比較仍高23%，反映今年有望溫和增長。盡管近期調(diào)整，該行繼續(xù)認(rèn)為公司2020財(cái)年核心凈利增長可維持行內(nèi)領(lǐng)先，而“北水”將繼續(xù)帶來利好，因?yàn)楣竟乐迪鄬ζ銩股子公司有較大折讓，加上租金增長具可見性。

　　該行表示，“北水”對公司的興趣增加，表現(xiàn)也快過行內(nèi)同業(yè)，截至上“北水”占其市值約6%，接近20%的流通股。另一方面，據(jù)公司早前公布，2020財(cái)年純利將增至少25%，據(jù)該行估算公司的投資物業(yè)重估收益增長或少于25%，主要因?yàn)橐咔閹淼挠绊?，所以意味核心凈利有望以較快速度增長，該行預(yù)計(jì)增速或達(dá)28%。

　　報(bào)告提到，今年2月份公司合約銷售約124.5億元人民幣，較2019年同期少2%，總計(jì)今年首兩月則為290億元人民幣，較2019年同期高23%，平均銷售單價(jià)每平方米9100元人民幣，較2020年低約15%。