安信國(guó)際發(fā)布最新研究報(bào)告指出，在融資精細(xì)化管理下，房地產(chǎn)行業(yè)將從“杠桿紅利”時(shí)代過(guò)渡至“管理紅利”時(shí)代，房企發(fā)展也正逐步由“量變”轉(zhuǎn)向“質(zhì)變”，持續(xù)看好融資、拿地、土儲(chǔ)具有優(yōu)勢(shì)的頭部房企，推薦龍光集團(tuán)。

　　安信國(guó)際表示，2020年，龍光集團(tuán)(03380.HK)在實(shí)現(xiàn)營(yíng)收和利潤(rùn)同步高增長(zhǎng)的同時(shí)，財(cái)務(wù)表現(xiàn)不斷優(yōu)化，“三道紅線”全面達(dá)標(biāo)，是少數(shù)“綠檔”房企之一。同時(shí)，公司信用評(píng)級(jí)持續(xù)提升，獲國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪上調(diào)評(píng)級(jí)至“Ba2”，融資優(yōu)勢(shì)日益顯著，新增借貸平均成本5.45%，加權(quán)平均借貸利率5.6%，融資成本進(jìn)一步下降。

　　安信國(guó)際還指出，龍光堅(jiān)持前瞻性投資策略，聚焦核心都市圈，善于通過(guò)多種渠道精準(zhǔn)拿地，土地資源優(yōu)質(zhì)充裕。其中，城市更新是公司高價(jià)值土儲(chǔ)和差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要來(lái)源。截至2020年底，公司在11個(gè)城市共計(jì)拓展布局109個(gè)城市更新項(xiàng)目，可轉(zhuǎn)化土儲(chǔ)貨值7100億元，其中95%位于大灣區(qū)核心城市，項(xiàng)目布局好，質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)值高，孵化快，公司盈利能力有望持續(xù)領(lǐng)先行業(yè)，重申”買(mǎi)入“評(píng)級(jí)。