去年9月，上百位房企高管現(xiàn)身杭州阿里巴巴總部，為全新成立的“天貓好房”站臺(tái)。彼時(shí)，阿里巴巴底氣十足，表示做好了3年不掙錢的準(zhǔn)備，勢(shì)要將房地產(chǎn)電商玩轉(zhuǎn)。然而，時(shí)隔半年多，阿里巴巴的態(tài)度卻出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。

　　4月28日晚，阿里巴巴合作方易居(中國(guó))企業(yè)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“易居”)宣布，將通過(guò)向阿里巴巴增發(fā)新股的方式，收購(gòu)阿里巴巴所持有的天貓好房85%股份。增發(fā)股價(jià)為每股7.50港元，增發(fā)數(shù)量2.48億新股，折合收購(gòu)對(duì)價(jià)為18.6億港元。

　　交易完成后，天貓好房將成為易居旗下全資子公司。與此同時(shí)，易居也將正式從阿里巴巴手中接過(guò)天貓好房運(yùn)營(yíng)權(quán)。

　　互聯(lián)網(wǎng)電商分食萬(wàn)億房地產(chǎn)“大蛋糕”并非新鮮話題，作為國(guó)內(nèi)電商三巨頭之一，阿里巴巴早在多年前就開始試水線上房產(chǎn)交易，但此前主要圍繞著法拍房業(yè)務(wù)展開。直到阿里巴巴與“專業(yè)選手”易居結(jié)成盟友，才正兒八經(jīng)踏上了房地產(chǎn)電商的道路。

　　去年，易居與阿里巴巴共同成立合資公司，即天貓好房的主體公司，也是唯一代表阿里巴巴在中國(guó)大陸地區(qū)從事房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主體。雙方計(jì)劃第一期投入50億元，其中阿里巴巴持股比例85%，易居占比15%。

　　阿里巴巴對(duì)天貓好房寄予厚望，其一度認(rèn)為，借助阿里巴巴在互聯(lián)網(wǎng)的資源、技術(shù)優(yōu)勢(shì)以及金融服務(wù)能力，可以改變大眾的購(gòu)房習(xí)慣。最終，買房會(huì)像買衣服、買零食一樣快捷簡(jiǎn)單，只要拿出手機(jī)打開淘寶，在線就能完成線上看房到網(wǎng)上簽約、付定金、付尾款的全部流程。

　　平臺(tái)上線后的首個(gè)雙11，天貓好房便甩出百億補(bǔ)貼、1元秒殺房源等活動(dòng)，以此吸引流量。根據(jù)天貓好房公布的信息，去年雙11，有超過(guò)100家房企通過(guò)開設(shè)旗艦店或者單盤亮相的方式登陸天貓好房，總計(jì)超80萬(wàn)套住宅房源參與雙11讓利。

　　重金導(dǎo)流之下，天貓好房交出一份不錯(cuò)的雙11成績(jī)單。整個(gè)活動(dòng)期間，天貓好房累計(jì)全網(wǎng)曝光超10億次，線下曝光超12億次，僅中南置地一家房企，雙11期間累計(jì)在線成交額就達(dá)到117億元。

　　不過(guò)，作為一員新兵，相比貝殼、房天下、安居客等前輩的高調(diào)宣傳，天貓好房除了在大促期間積極“營(yíng)業(yè)”，平常都顯得十分“佛系”。打開天貓好房微信公眾號(hào)可以看到，其最近一次更新是在兩個(gè)月前，而天貓好房官方微博動(dòng)態(tài)，也停留在上個(gè)月。

　　并且，時(shí)代財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房企在天貓好房直接入駐的比例還較低，目前為止，僅中南置地、世茂、佳兆業(yè)、寶龍、華發(fā)、新力、碧桂園、時(shí)代地產(chǎn)、保利發(fā)展、金成集團(tuán)及華夏幸福旗下孔雀城等在天貓好房開設(shè)了官方旗艦店。

　　按照天貓好房總經(jīng)理盧維興的說(shuō)法，天貓好房的思路是“慢慢來(lái)”。未曾想，勝利的果實(shí)還沒(méi)有吃到，阿里巴巴就決定從臺(tái)前退居幕后。

　　據(jù)悉，在出售天貓好房85%股權(quán)的同時(shí)，阿里巴巴還將出資9.9億港元，以每股7.50港元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)1.32億易居新股，加上此前就持有的約13.26%股份，阿里巴巴穩(wěn)坐易居第二大股東交椅。

　　不僅如此，認(rèn)為“未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥”的馬云也成了“局中人”。根據(jù)公告，4月28日，易居與云鋒基金簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，云鋒基金出資5億港元，以每股7.50港元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)約6667萬(wàn)易居新股，認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅其h基金的持股大約為2.86%。

　　在易居看來(lái)，這意味著，其與阿里巴巴的關(guān)系又進(jìn)了一層。據(jù)了解，未來(lái)，易居與阿里巴巴將明確分工，由易居團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)天貓好房平臺(tái)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，阿里巴巴則作為易居股東為天貓好房提供品牌、技術(shù)、產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)等方面的賦能。

　　（文章來(lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng)）