5月25日訊：據(jù)港交所披露信息顯示，越秀地產(chǎn)旗下物管平臺(tái)越秀服務(wù)通過(guò)港交所聆訊。

　　據(jù)越秀服務(wù)聆訊后資料集，2020年，越秀服務(wù)總收入為11.68億元，其中非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)的收入占比為69.4%，商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收入占比為30.6%。

　　2018年-2020年，越秀服務(wù)產(chǎn)生自大灣區(qū)的營(yíng)業(yè)收入分別占營(yíng)業(yè)收入總額約85.4%、84.1%及82.4%。

　　在管面積方面，截至2020年12月31日，越秀服務(wù)已進(jìn)駐19個(gè)城市，當(dāng)中六個(gè)位于大灣區(qū)。越秀服務(wù)在管面積為3260萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量為215個(gè)，在管面積中有96.1%位于一線、新一線和二線城市。

　　自1992年起逾28年，越秀服務(wù)一直向保留集團(tuán)及廣州越秀集團(tuán)提供物業(yè)管理及其他相關(guān)增值服務(wù)。

　　截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度，廣州越秀及越秀地產(chǎn)及其各自的合營(yíng)企業(yè)、聯(lián)營(yíng)公司及其他關(guān)聯(lián)方開發(fā)的物業(yè)分別占相關(guān)年度的在管項(xiàng)目總數(shù)約86.3%、80.5%及79.5%；而該等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入占相關(guān)年度物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入總額約91.7%、88.6%及90.0%。

　　物業(yè)規(guī)模

　　根據(jù)招股書，越秀服務(wù)為大灣區(qū)綜合物途管理的龍頭企業(yè)之一。截至2020年12月31日，越秀服務(wù)在管面積為3260萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量為215個(gè)，在管面積中有96.1%位于一線、新一線和二線城市。

　　募資用于收購(gòu)擴(kuò)大業(yè)務(wù)等

　　對(duì)募資使用方面，越秀服務(wù)表示，將用于為策略收購(gòu)和投資提供資金，并進(jìn)一步建立策略聯(lián)盟，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，增強(qiáng)地域影響力并提高在住宅物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)、公共物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)以及商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)中的業(yè)務(wù)滲透率；將用于進(jìn)一步發(fā)展增值服務(wù)，以將提供的服務(wù)組合多元發(fā)展及提升盈利能力。此外，將用于開發(fā)信息技術(shù)系統(tǒng)和智能社區(qū)及將用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金和一般公司用途。

　?。ňC合 文/劉星）