互聯(lián)網(wǎng)6月30日訊 潤華物業(yè)科技發(fā)展有限公司(簡稱“潤華物業(yè)”)昨日晚間在港交所遞交招股說明書。

　　公開資料顯示，潤華物業(yè)是一家中國的綜合物業(yè)管理服務提供商，秉持“精耕山東”的策略，業(yè)務重心在山東省。潤華物業(yè)稱，其大多數(shù)在管項目位于山東省，且部分位于北京及深圳等一線城市。

　　據(jù)招股書，潤華物業(yè)開展的業(yè)務目前有四個，分別是物業(yè)管理服務、物業(yè)工程及園林建設服務、物業(yè)租賃服務及其他。就物業(yè)管理服務而言，潤華物業(yè)將自己定位為醫(yī)院及公共板塊的領先服務供應商。2020財年，潤華物業(yè)有30家在管醫(yī)院及95個在管公共物業(yè)，在管面積為1167.2萬平方米。

　　2018-2020財年，潤華物業(yè)收益分別為3.41億元、3.97億元和4.86億元；毛利分別為0.42億元、0.67億元和1.03億元；毛利率則分別為12.4%、16.8%和21.2%。

　　據(jù)悉，潤華物業(yè)主要通過公開招標的方式獲取新物業(yè)管理協(xié)議。2018-2020財年，潤華物業(yè)獲取物業(yè)管理協(xié)議的中標率分別為37.3%、28.4%和32.5%，續(xù)約率則分別為87.1%、87.4%和90.6%。

　　2019財年，潤華物業(yè)現(xiàn)金流出凈額為3050萬元，主要由于收購了天津天孚股權。

　　股權方面，欒濤、欒航乾、梁躍鳳通過Springrain Investment(英屬處女群島公司)間接持有潤華物業(yè)73.2%股權，構成一致行動人，將在潤華物業(yè)上市后繼續(xù)共同控制其已發(fā)行股本的30%以上，將被視為上市規(guī)則下的一組控股股東。據(jù)悉，潤華物業(yè)曾于2016年3月掛牌新三板，2019年8月于新三板摘牌。