8月4日訊：祥生控股集團有限公司(簡稱“祥生控股集團”，HK:02599)發(fā)布2021年7月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，截至2021年7月31日止7個月，祥生控股集團合約銷售總額約為552.4億元，合約建筑面積約為4,184,848平方米，平均合約售價約為每平方米13,200元。

　　單月環(huán)比量價齊跌：銷量下降超四成

　　7月單月，祥生控股集團總合約銷售額約為55.6億元，較上月環(huán)比下降44%，合約建筑面積約為421,212平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣13,200元，較上月環(huán)比下降12.5%。

　　完成2000億規(guī)模不足三成

　　獲悉，此前在2019年4月23日，彼時祥生地產(chǎn)相關(guān)負責人曾對媒體表示，住宅業(yè)務(wù)增長率未來會保持在30%左右，2021年達到2000億規(guī)模。

　　若按此計算，今年前7月祥生完成上述規(guī)模銷售額的27.62%。

　　前7月拿地銷售比27.5%

　　此外，根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，祥生控股集團1-7月的拿地金額為152億元，百強房企排名35位，由此計算，祥生控股集團的拿地銷售比為27.5%。

　　此前，在7月26日，有媒體報道，被納入“三道紅線”試點的重點房企，已被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。這意味著，房企投銷比有了40%的上限。這一限制比例不僅包括房企在公開市場拿地花費，也包括通過收并購方式獲地的支出。事實上，房企投銷比不得超過40%，是2020年8月出臺的“三道紅線”的同步要求之一。在房企瘋狂拿地背景下，這則規(guī)定再度發(fā)酵也側(cè)面提醒房企，應(yīng)在第二批集中供地時保持拿地節(jié)奏。

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