花旗發(fā)布研究報(bào)告稱，維持新城發(fā)展（01030）“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由11.5港元升至11.6港元，公司上半年核心凈利同比增長(zhǎng)63%至26.6億元，期內(nèi)收入增長(zhǎng)111%，不過(guò)毛利率由去年同期的23.1%降至17.6%，凈利潤(rùn)率則由去年同期的4.3%收窄至3.3%，在凈負(fù)債方面公司處于黃檔，凈負(fù)債比率65.2%，而去年底則為50.7%。

　　報(bào)告中稱，公司上半年業(yè)績(jī)強(qiáng)勁，認(rèn)為有較高的可見(jiàn)性可達(dá)到2021-23年盈利年復(fù)合增長(zhǎng)12%目標(biāo)，主要因?yàn)楣臼召?gòu)充裕的土地，估計(jì)以每平方米3400元人民幣（下同）計(jì)算，相關(guān)資源值逾2000億元，相信可支持公司今年銷售增長(zhǎng)4%的目標(biāo)，另外今年公司有30個(gè)新商場(chǎng)，預(yù)計(jì)租賃業(yè)務(wù)將增長(zhǎng)56%。此外該行預(yù)計(jì)2021財(cái)年完工面積將增30%，估計(jì)有3770億元銷售未入賬，而公司資產(chǎn)負(fù)債表也較強(qiáng)，融資成本有進(jìn)一步向下的空間。