WANG ON GROUP(宏安集團(tuán))(01222.HK)公布，宏安及宏安地產(chǎn)(01243.HK)聯(lián)合宣布，于2021年9月23日，TreasureFountain(宏安地產(chǎn)之間接全資附屬公司)及合營(yíng)公司(于完成前為宏安地產(chǎn)之間接全資附屬公司及于完成后為擁有50%權(quán)益之實(shí)體)與合營(yíng)公司夥伴(獨(dú)立第三方,Jumbo Holding (BVI) L.P.)訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議及股東協(xié)議，據(jù)此，合營(yíng)公司夥伴同意認(rèn)購(gòu)而合營(yíng)公司同意按認(rèn)購(gòu)價(jià)1美元向合營(yíng)公司夥伴配發(fā)及發(fā)行合營(yíng)公司之一股股份，相當(dāng)于合營(yíng)公司經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股本之50%。

　　合營(yíng)公司之所有進(jìn)一步資本要求（不時(shí)超過(guò)合營(yíng)公司之自身資源）應(yīng)首先透過(guò)向銀行或金融機(jī)構(gòu)尋求外部借款或融資之方式達(dá)成，否則將透過(guò)合營(yíng)公司夥伴及TreasureFountain根據(jù)股東協(xié)議所提供已協(xié)定之進(jìn)一步股東貸款達(dá)成。

　　合營(yíng)公司于2021年8月注冊(cè)成立，為樂(lè)康之控股公司（透過(guò)中間控股公司），而樂(lè)康已訂立銷售條件及于投標(biāo)完成時(shí)將成為該物業(yè)之注冊(cè)擁有人，并僅從事收購(gòu)及持有該物業(yè)。投標(biāo)完成預(yù)計(jì)將于2021年9月30日或前后落實(shí)。

　　該物業(yè)包括八層停車場(chǎng)平臺(tái)，提供合共509個(gè)停車位，位于香港黃竹坑惠福道3號(hào)。該物業(yè)最初由宏安地產(chǎn)集團(tuán)透過(guò)合營(yíng)公司收購(gòu)，（待投標(biāo)完成后）以作可能之翻新、裝修或其他類似安排以供最終出售。然而，由于合營(yíng)公司成立并隨后與合營(yíng)公司夥伴商討后，同意該物業(yè)此后將持作投資物業(yè)出租及資本增值。

　　進(jìn)行該等交易之理由及裨益為監(jiān)于其鄰近主要住宅發(fā)展項(xiàng)目及港鐵黃竹坑站上蓋的港鐵綜合發(fā)展項(xiàng)目（該發(fā)展項(xiàng)目預(yù)計(jì)將提供住宅樓面面積約3,900,000平方尺之5,200個(gè)單位以及零售空間510,000平方尺），預(yù)期一旦綜合發(fā)展分階段落成，該物業(yè)可滿足龐大的停車位需求。此外，港府預(yù)期推行「躍動(dòng)港島南」計(jì)劃，亦會(huì)帶來(lái)額外的交通及停車需求，因?yàn)樵撚?jì)劃旨在將南區(qū)打造成一個(gè)充滿活力，適合工作、居住及探索的地區(qū)。

　　預(yù)期宏安集團(tuán)及宏安地產(chǎn)集團(tuán)將于其綜合損益中確認(rèn)因視作出售（經(jīng)扣除估計(jì)專業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)開(kāi)支后）而產(chǎn)生的虧損約330,000港元。

　　合營(yíng)公司夥伴為于英屬處女群島成立之有限合夥公司，由其普通合夥人AGR X AsiaMember GP, L.L.C行事，AGR X Asia Member GP, L.L.C主要從事投資管理，并由其投資經(jīng)理AG Real Estate Manager, Inc.管理，而AG Real Estate Manager, Inc.則主要從事投資管理。合營(yíng)公司夥伴主要從事投資控股。