冠亞商業(yè)(00104.HK)公布，于2021年9月24日，賣(mài)方冠亞名表城(上海)貿(mào)易有限公司(公司之全資附屬公司)與買(mǎi)方曹恩迪訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以出售該物業(yè)，現(xiàn)金代價(jià)為人民幣1553.54萬(wàn)元(約1864.25萬(wàn)港元)。于買(mǎi)方收到該物業(yè)之新所有權(quán)證后，辦公室部分(即該物業(yè)之一部分)將租回予賣(mài)方，月租為人民幣18,662元(約22,394港元)。租賃將于2022年4月30日屆滿。賣(mài)方將利用短期租賃所提供之額外時(shí)間搬遷其于辦公室部分之辦公室家俬及設(shè)備。

　　據(jù)披露，該物業(yè)為位于中國(guó)上海市靜安區(qū)成都北路199號(hào)2002室之辦公室單位。其總樓面面積約為383.59平方米。

　　該物業(yè)由賣(mài)方于2011年5月收購(gòu)。由于集團(tuán)主要業(yè)務(wù)之一為物業(yè)租賃，集團(tuán)多年來(lái)一直持有該物業(yè)作為投資物業(yè)及賺取租金收入。董事會(huì)相信，出售事項(xiàng)目前為變現(xiàn)該物業(yè)之若干投資價(jià)值提供最佳機(jī)會(huì)。出售事項(xiàng)之售價(jià)是集團(tuán)最近有組織地推銷(xiāo)該物業(yè)以供出售后，向集團(tuán)提出經(jīng)選定報(bào)價(jià)之最高價(jià)格。倘集團(tuán)不進(jìn)行出售事項(xiàng)，監(jiān)于地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)的負(fù)面情緒，無(wú)法保證未來(lái)有機(jī)會(huì)以同等價(jià)格出售，或根據(jù)并無(wú)機(jī)會(huì)出售。未來(lái)之市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)隨著時(shí)間推移繼續(xù)侵蝕該物業(yè)之價(jià)值，此將使其可變現(xiàn)價(jià)值進(jìn)一步降至低于透過(guò)出售事項(xiàng)所能變現(xiàn)之價(jià)值。