中國(guó)聯(lián)塑(02128.HK)公布，于2021年9月25日，公司之全資附屬公司富 盈 有 限 公 司作為買方與賣方訂立購(gòu)股協(xié)議，據(jù)此，富 盈購(gòu)買目標(biāo)公司(世紀(jì)星輝創(chuàng)意園投資有限公司)之全部已發(fā)行股本，代價(jià)為人民幣100元（不包括印花稅及其他適用交易費(fèi)）。

　　代價(jià)乃經(jīng)參考目標(biāo)公司已發(fā)行股份之原有投資成本及其過(guò)往財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)后厘定，當(dāng)中考慮收購(gòu)事項(xiàng)后集團(tuán)將承擔(dān)的目標(biāo)公司其他資本開(kāi)支承擔(dān)。

　　世紀(jì)星輝創(chuàng)意園投資全資擁有的廣東世紀(jì)星輝其業(yè)務(wù)范圍主要包括制造、銷售及安裝組裝盒及金屬用具、物業(yè)租賃及物業(yè)管理。根據(jù)日期為2020年5月14日的土地租賃協(xié)議及日期為2020年5月15日的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議(項(xiàng)目土地位于大良街五沙社區(qū)新翔路以東、順意南路以北地塊，土地面積376英畝)，各協(xié)議均由（其中包括）廣東世紀(jì)星輝與居委會(huì)訂立，廣東世紀(jì)星輝獲居委會(huì)授予租賃、使用及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地的權(quán)利，為期20年。

　　根據(jù)該等原有協(xié)議，于項(xiàng)目土地全部轉(zhuǎn)讓予廣東世紀(jì)星輝以供其使用及發(fā)展當(dāng)日起計(jì)36個(gè)月內(nèi)，廣東世紀(jì)星輝同意投資人民幣6.5億元以發(fā)展項(xiàng)目土地（且可酌情決定進(jìn)一步投資）。于租賃期內(nèi)，廣東世紀(jì)星輝將興建及發(fā)展（其中包括）配備全面配套設(shè)施的樓宇及廠房，旨在將項(xiàng)目土地發(fā)展為現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)園。于租賃期內(nèi)，廣東世紀(jì)星輝有權(quán)使用項(xiàng)目土地并于其上進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括向產(chǎn)業(yè)園租戶收取租金收入。

　　進(jìn)行收購(gòu)事項(xiàng)之理由及裨益為項(xiàng)目土地位于順德東南端，占地總面積為376英畝，東接廣州南沙新區(qū)，西接順德新城。其地理位置位于廣州市番禺及南沙與順德的金三角核心區(qū)，被視為大灣區(qū)多個(gè)城市（包括廣州、深圳、珠海、東莞及其他城市）的「東大門(mén)」。此外，由于項(xiàng)目土地毗鄰東新高速公路（距離公路出口約5分鐘車程），其與區(qū)內(nèi)其他高速公路及公路（包括廣州繞道高速公路、廣珠西線高速公路、南沙港快線、廣澳高速公路、廣深河高速公路及順?lè)罚┨峁┍憬莸倪B接。在建中的深中通道預(yù)期將于2024年竣工?？⒐ず螅s50分鐘內(nèi)亦可到達(dá)深圳市中心。

　　產(chǎn)業(yè)園擬吸引國(guó)內(nèi)部分最大型及最知名的企業(yè)，旨在發(fā)展以科技及產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主的園區(qū)。