大和發(fā)布研究報告，重申恒基地產（00012）“買入”評級，目標價48港元，考慮到集團資產出售進展可能會加快，上調其2022-23年每股盈利預測1%。

　　報告中稱，公司以508億元投得中環(huán)新海濱商業(yè)地是其在中環(huán)第二個投資，該地有潛力也有戰(zhàn)略意義，然而最終仍取決于執(zhí)行質量。公司早于2017年投得中環(huán)美利道停車場商業(yè)地，相信此次地皮或繼續(xù)延續(xù)該定位，打造新型寫字樓，而不僅僅是一個工作場所，同樣是一個購物、娛樂及互動場所。

　　該行表示，如混合平均租金能達每平方尺130港元，該項目可提供4%的毛收益率。盡管香港和中環(huán)商業(yè)物業(yè)市場面臨普遍不確定性和挑戰(zhàn)，該行相信這仍是可能的；預計恒地將透過出售非核心資產及增加房地產銷售為收購提供資金，使其最高凈負債率保持在38%以下。