藍(lán)河控股(00498.HK)公布，2022年2月16日，賣方(公司間接全資附屬保華興東投資有限公司)與買方(南通金榮房屋征收服務(wù)有限公司)訂立該協(xié)議，據(jù)此，賣方已同意出售而買方已同意收購銷售股權(quán)(保華興東置業(yè)(江蘇)有限公司全部股權(quán))，代價(jià)為人民幣1340萬元(相當(dāng)于約1650萬港元)。

　　保華興東置業(yè)(江蘇)有限公司主要從事物業(yè)發(fā)展、投資及銷售。其主要資產(chǎn)為于南通物業(yè)之全部法定及實(shí)益權(quán)益。南通國際貿(mào)易中心為集團(tuán)自行開發(fā)之物業(yè)項(xiàng)目，南通國際貿(mào)易中心于2021年12月31日，已售出累計(jì)總可售面積約4.93萬平方米，相當(dāng)于綜合大樓合共總可售面積78%，而馀下22%(即總可售面積約1.37萬平方米)仍尚未出售。南通國際貿(mào)易中心由于周邊地區(qū)新增供應(yīng)持續(xù)及市場需求疲軟，綜合大樓銷售進(jìn)度緩慢及目標(biāo)公司銷售表現(xiàn)于隨后8個(gè)財(cái)政年度一直未如理想。

　　此外，物業(yè)分部錄得經(jīng)營虧損約3.795億港元，主要由于投資物業(yè)公平價(jià)值變動(dòng)虧損及物業(yè)存貨之減值撇減。目標(biāo)公司于截至2021年3月31日止2個(gè)年度分別錄得約人民幣2000萬元及人民幣5200萬元之虧損。

　　董事局認(rèn)為目標(biāo)公司繼續(xù)以零碎基準(zhǔn)銷售馀下尚未出售單位于商業(yè)上未必可行，此乃由于將產(chǎn)生之時(shí)間及營運(yùn)成本極不確定。相反，董事局認(rèn)為出售事項(xiàng)為集團(tuán)提供一次性變現(xiàn)南通物業(yè)之良機(jī)，亦可減少潛在市場下行可能帶來之持續(xù)不利影響。

　　出售事項(xiàng)之估計(jì)所得款項(xiàng)凈額約1600萬港元將用作集團(tuán)之一般營運(yùn)資金。