交銀國(guó)際發(fā)布研究報(bào)告稱，首予越秀地產(chǎn)（00123）“買入”評(píng)級(jí)，目前估值水平具吸引力，基于2022年每股資產(chǎn)凈值預(yù)測(cè)折讓60%，目標(biāo)價(jià)10.98港元。公司有廣州越秀集團(tuán)和廣州地鐵作為大股東，在大灣區(qū)建立了良好口碑，可以享受低成本的融資，并且在發(fā)展公交導(dǎo)向型開發(fā)項(xiàng)目（TOD）上具優(yōu)勢(shì)

　　報(bào)告中稱，受惠于兩大股東的背景，公司擁有業(yè)內(nèi)最多元化的拿地渠道。同時(shí)因?yàn)楦僖蕾嚬_市場(chǎng)招拍掛，能夠以更合理的價(jià)格穩(wěn)定擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。此外，一半土儲(chǔ)位于一線城市，平均售價(jià)高于同業(yè)，合約銷售額在2016-21年間實(shí)現(xiàn)30.6%的年均復(fù)合增長(zhǎng)率，并且設(shè)定了業(yè)內(nèi)最高的2022年銷售增長(zhǎng)目標(biāo)，反映公司信心。