港股走勢(shì)及分析

　　美股周二先跌后回升，美匯再創(chuàng)多年新高，市場(chǎng)恐慌情緒升溫，大市早段一度急瀉，油價(jià)急跌有助通脹憂慮舒緩，美國(guó)十年期債息回落，帶動(dòng)科技股回暖，指數(shù)跌幅顯著收窄，標(biāo)普500指數(shù)及納指更倒升收市。美元走勢(shì)強(qiáng)勁，美國(guó)十年期債息下跌至2.83厘水平，油價(jià)及金價(jià)走勢(shì)急挫。港股預(yù)托證券個(gè)別發(fā)展，預(yù)料大市早段溫和高開。內(nèi)地股市昨日先升后跌，滬綜指高開低走，收市輕微下跌1點(diǎn)，滬深兩市成交額繼續(xù)活躍。港股表現(xiàn)好淡爭(zhēng)持，指數(shù)在22，000點(diǎn)水平上落，收市錄得溫和升幅，大市成交有所縮減。外圍表現(xiàn)波動(dòng)，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，預(yù)料指數(shù)繼續(xù)穩(wěn)守21，500點(diǎn)水平，上方阻力在22，500點(diǎn)附近。

　　行業(yè)消息

　　克而瑞地產(chǎn)研究中心早前發(fā)布今年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售情況，以銷售額首十大的開發(fā)商銷售情況來(lái)看，上半年銷售額過(guò)千億元人民幣的開發(fā)商僅有8間，銷售額累計(jì)約1.26萬(wàn)億元。其中碧桂園（2007）銷售額達(dá)2，469.9億元居首，【保利發(fā)展(600048)、股吧】銷售額2，102億元排第二，萬(wàn)科以2，096億元排第三。第4至第8位的依次為中海地產(chǎn)，銷售額1，375億元，華潤(rùn)置地（1109）1，210億元，招商蛇口(001979)1，188億元，融創(chuàng)中國(guó)（1918）1，127億元，金地集團(tuán)(600383)1，006億元。報(bào)告表示，6月份，部分規(guī)模房企項(xiàng)目去化情況較佳、單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)突出，華潤(rùn)置地、招商蛇口、綠地等企業(yè)單月業(yè)績(jī)按月增幅均在60%以上。今年下半年房地產(chǎn)行業(yè)將從去杠桿轉(zhuǎn)向穩(wěn)杠桿，融資政策將繼續(xù)以支持企業(yè)合理融資需求、保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、盡快恢復(fù)房企經(jīng)營(yíng)“造血”功能為主。政策回暖的傳導(dǎo)落地尚需時(shí)間，短期內(nèi)多數(shù)民營(yíng)房企融資難、融資貴的問(wèn)題未有實(shí)質(zhì)性改善。面對(duì)下半年的幾波債券到期高峰，企業(yè)整體償債壓力依然較大?？硕痤A(yù)計(jì)，下半年貨幣政策仍將延續(xù)寬松態(tài)勢(shì)，并將繼續(xù)降準(zhǔn)、降息紓困實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)也將有所受益。房地產(chǎn)金融政策或?qū)?shí)行逆周期調(diào)節(jié)，全面放松居民按揭貸款政策，繼續(xù)下調(diào)房貸利率等。地方加緊落地救市政策組合拳，二線及三四線城市或?qū)⑷嫒∠拶?gòu)、限售及限價(jià)。預(yù)料政策陸續(xù)落地，房企銷售有望回暖，利好行業(yè)估值回升。

　?。üP者為證監(jiān)會(huì)持牌人仕，本人沒(méi)持有上述股份）