瑞銀發(fā)研報指，日前港府宣布9月26日起實行海外及臺灣抵港“0+3”“來港易”擴至內地所有地區(qū)等來港便利措施。從宏觀層面看，取消酒店隔離無疑是積極影響。國際客流常態(tài)化應提振營商信心，吸引國內外投資，進而提升香港的國際貿易和金融中心地位等。就行業(yè)而言，疫控政策的放寬，無疑利好旅游相關行業(yè)及辦公樓業(yè)主。但由于出境旅游可行性增加，香港本土零售商及零售業(yè)主或將面臨一定下行風險；同時，為期3天的健康監(jiān)測期仍將限制入境游客的復蘇。該行維持2022年全年GDP同比增長0.2%的預測，因外部增長的不確定性仍較高。

　　該行表示，來港措施放寬將利好旅游相關股票（例如新秀麗），同時有助于航空業(yè)復蘇，并推動國泰航空(00293)的客運收入從低基數(shù)開始復蘇。但該行續(xù)指，國泰的復蘇前景仍將體現(xiàn)于其估值：該股的遠期市盈率已經達到1倍，較7年的歷史平均水平高出1.7個標準差。

　　房地產方面，措施放寬或將有助于外籍人士、跨國公司辦公點留港，進而利好對辦公樓及和住宅租金。然而，由于高供應前景（未來四年甲級寫字樓存量增加11%），該行對辦公樓行業(yè)長期前景仍持謹慎態(tài)度。此外，由于香港本地消費者或將傾向于出境旅游而非本土消費，預計本土零售消費水平將趨于下降（或下降12%）。綜上，重申對九龍倉置業(yè)(01997)的“沽售”評級；考慮到領展房產基金(00823)對中低收入群體及大宗商品的高敞口，預計新政策對其影響相對較小。